Le GFI FORECIAL 2 s’agrandit avec le Bois des Mines Noires

Une nouvelle étape pour le GFI FORECIAL 2

Le GFI FORECIAL 2, géré par FIDUCIAL Gérance, vient de franchir une nouvelle étape avec l’acquisition du Bois des Mines Noires. Cette forêt, située dans le département de l’Yonne (89), s’étend sur une superficie totale de 111 hectares.

Constitué de deux tènements, ce massif forestier s’inscrit dans une dynamique d’agrandissement et de diversification des actifs forestiers détenus par le groupement. Son Plan Simple de Gestion (PSG) est valide jusqu’en 2029, ce qui assure une vision claire et organisée pour la gestion sylvicole des prochaines années

Localisation et caractéristiques du Bois des Mines Noires

Le massif forestier est implanté sur les communes de Perrigny-sur-Armançon, Aisy-sur-Armançon et Cry. Il bénéficie de plusieurs atouts naturels et structurels :

• Un mélange futaie/taillis : Futaie dominée par le chêne,Taillis accompagné principalement de charme, 3 hectares dominés par du pin sylvestre
• Des sols calcaires typiques : ils offrent une bonne qualité de bois, renforçant l’intérêt sylvicole de la forêt.
• Une accessibilité optimisée : la présence d’une route forestière adaptée aux grumiers permet une exploitation facilitée et efficace du bois.

Le rôle du GFI FORECIAL 2

Créé en continuité du premier GFI FORECIAL, le GFI FORECIAL 2 se positionne comme un véhicule d’investissement forestier accessible et diversifié. À ce jour, il regroupe 6 forêts, pour une surface totale d’environ 364 hectares.

Le groupement s’inscrit dans une logique de gestion durable, en s’appuyant sur l’expérience de FIDUCIAL Gérance, qui administre depuis plus de 40 ans des Groupements Forestiers (GF).

FIDUCIAL Gérance : Un acteur expérimenté

La société de gestion FIDUCIAL Gérance fait partie des principaux acteurs indépendants du marché des SCPI depuis plus de quatre décennies. Elle gère près de 2 milliards d’euros d’actifs, répartis sur :

• 8 SCPI, parmi lesquelles Buroboutic Métropoles, Soprorente et Capiforce, réparties sur plusieurs segments : bureaux parisiens, commerces, santé, résidences gérées, résidentiel et diversifiée. 
• 6 groupements forestiers, dont FORECIAL et FORECIAL 2
• Un fonds de fonds immobilier, Fidimmo

L’ensemble bénéficie de l’appui du groupe FIDUCIAL, apportant solidité et expertise pluridisciplinaire.

Les atouts du massif forestier acquis

Diversité sylvicole

Le mélange entre futaie et taillis permet une gestion souple, adaptée à différents cycles d’exploitation.

Qualité du bois

Le chêne et le charme sont des essences prisées pour la menuiserie, l’ameublement et le chauffage, renforçant l’intérêt économique de la forêt.

Accessibilité et valorisation

La présence d’une route adaptée aux grumiers constitue un facteur clé, permettant de faciliter la sortie des bois et donc leur mise sur le marché.

Tableau récapitulatif

Une dynamique d’expansion forestière

Cette acquisition illustre la volonté du GFI FORECIAL 2 de renforcer son patrimoine forestier et d’élargir son portefeuille. Avec désormais 364 hectares répartis sur 6 forêts, le groupement contribue activement à la valorisation de la filière bois et à la gestion durable des massifs.

FIDUCIAL Gérance, en tant que gestionnaire, s’appuie sur une expérience reconnue pour encadrer et optimiser ces investissements forestiers, en cohérence avec les enjeux actuels de biodiversité et de développement durable.

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