Nouvelle acquisition européenne pour la SCPI Altixia Cadence XII !

Le 31 octobre 2024, Altixia REIM a officialisé l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 1 500 m² pour sa SCPI Altixia Cadence XII, marquant ainsi une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification à l'international. Situé dans le quartier dynamique de Dublin 8, cet actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une implantation au sein d'une zone en pleine expansion économique et culturelle.

Un actif idéalement placé dans le quartier de Dublin 8

Ce nouvel immeuble se distingue par une localisation stratégique. À seulement 150 mètres de la gare centrale de Heuston, il est relié efficacement aux transports en commun : tramway, bus, train et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec l'autoroute M50, à moins de dix minutes, permet une connexion rapide aux grandes routes nationales, facilitant l'accès pour les salariés et les visiteurs.

Dublin 8 est un quartier en pleine transformation, alliant infrastructures modernes et vie culturelle riche. L'immeuble se trouve à proximité de lieux emblématiques tels que l'hôtel Ashling, la Guinness Storehouse et le vaste Phoenix Park, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Un locataire de renom : First Ireland Risk Management

Le bâtiment est entièrement loué à First Ireland Risk Management, un acteur majeur du courtage en assurance, filiale du groupe Gallagher (cotée en bourse avec un chiffre d'affaires de 10 milliards d'euros en 2023). Présente depuis plus de 20 ans, cette société témoigne de la stabilité locative de l'actif. Le bail a été renouvelé le 1er juillet 2022 pour une durée de 25 ans, assurant ainsi des revenus potentiels pour de nombreuses années.

Stratégie d’investissement d’Altixia Cadence XII

Altixia REIM poursuit une stratégie d'acquisition ciblée pour Altixia Cadence XII, privilégiant des biens en pleine propriété, situés dans des emplacements stratégiques et porteurs. Avec cette acquisition d'une valeur de 6,4 millions d'euros, la société de gestion renforce le portefeuille immobilier international d’Altixia Cadence XII, assurant ainsi une meilleure diversification géographique et sectorielle.

Performances et accessibilité de la SCPI Altixia Cadence XII

La SCPI Altixia Cadence XII se distingue par un taux de distribution prévisionnel non garanti de 5,70 % en 2024 et un TRI sur cinq ans de 3,44 %. Elle propose des investissements diversifiés dans des secteurs variés, tels que les commerces, les locaux d’activité et les bureaux. Cette SCPI est accessible aussi bien pour les personnes physiques que pour les entreprises, et permet des investissements sous forme de démembrement ou de versements réguliers.

Avantages de l’investissement avec Altixia Cadence XII

Les investisseurs bénéficient de :

• Un portefeuille diversifié couvrant des zones stratégiques en France et à l’étranger.
• Des actifs récents et attractifs, répondant aux normes actuelles.
• Une accessibilité aux investissements via des supports digitaux, avec des solutions adaptées aux personnes physiques et morales.

Investir dans une SCPI telle qu’Altixia Cadence XII implique une durée de placement recommandée de neuf ans. Ce type d'investissement comporte des risques, tels que le risque de perte en capital, des risques locatifs et de liquidité, ainsi que des risques liés aux emprunts contractés.

Conclusion

Cette nouvelle acquisition témoigne de la volonté d'Altixia REIM de consolider son portefeuille immobilier européen. Grâce à des actifs situés dans des zones prisées et occupées par des locataires stables, Altixia Cadence XII offre aux investisseurs une solution de placement dans des villes à fort potentiel.

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