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- Commence à investir en immobilier dès 50 €/mois via les versements programmés, sans capital de départ important, et ajuste librement montant, fréquence et durée.
- Lisser ton effort d’épargne en programmant des prélèvements mensuels ou trimestriels, modifiables ou suspendables à tout moment et sans frais selon ta situation.
- Fais grossir ton portefeuille sans nouvel apport grâce au réinvestissement automatique des dividendes, qui achètent de nouvelles parts chaque trimestre.
- Active le réinvestissement une fois 100 parts détenues pour laisser ton capital « travailler seul », tout en restant dans le cadre fiscal classique des revenus de SCPI.
- Combine versements programmés pour démarrer et réinvestissement des dividendes pour accélérer, afin de bâtir un patrimoine immobilier à ton rythme et sans contraintes.
Deux nouvelles options d’investissement souples et accessibles
La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, offre désormais deux options destinées à faciliter la constitution d’un patrimoine immobilier : les versements programmés et le réinvestissement automatique des dividendes. Ces dispositifs permettent une approche plus souple de l’investissement en SCPI, avec des modalités d’entrée et de renforcement du capital adaptées à chaque profil d’épargnant.
Construire un patrimoine immobilier à son rythme
Une solution accessible dès 50 €/mois
Le dispositif de versements programmés permet d'investir en SCPI de manière progressive, à partir de 50 € par mois, en définissant librement :
- Le montant de l’investissement périodique
- La fréquence (mensuelle ou trimestrielle)
- La durée d’engagement (modulable)
Cette méthode s’adresse à celles et ceux qui souhaitent étaler leur effort d’épargne dans le temps, sans devoir mobiliser un capital important au départ.
Les avantages des versements programmés
- Accessibilité : investissement progressif dès 50 € par mois
- Effet de capitalisation : constitution d’un capital sur le long terme
- Flexibilité : possibilité de modifier ou suspendre les versements sans frais
Points à considérer
Critère | Détail |
Seuil d’accès initial | 20 parts en pleine propriété |
Montant minimum | 50 € par mois |
Fréquence des versements | Mensuelle ou trimestrielle |
Conditions d’exécution | Valeur de souscription en vigueur à la date du prélèvement |
Évolution des prélèvements | Selon les variations du prix de la part |
Disponibilité | Option uniquement accessible en pleine propriété |
Cette solution permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant des atouts de l’investissement collectif en SCPI.
Faire croître son capital avec le réinvestissement des dividendes
Une croissance automatique du portefeuille
La SCPI Eden propose également une autre solution simple et efficace : le réinvestissement automatique des dividendes. Cette option permet d’augmenter son portefeuille sans apport supplémentaire, en utilisant les revenus générés pour acquérir de nouvelles parts.
Chaque trimestre, les dividendes perçus sont automatiquement réinvestis, à condition qu’ils atteignent le montant d’une part entière.
Les avantages du réinvestissement automatique :
- Capitalisation automatique : les dividendes génèrent de nouvelles parts
- Simplicité : aucune démarche manuelle à effectuer
- Aucune immobilisation supplémentaire : investissement sans effort additionnel
Points à prendre en compte
Critère | Détail |
Seuil d’éligibilité | 100 parts en pleine propriété |
Modalité | Automatique, chaque trimestre |
Condition technique | Réinvestissement si le montant atteint une part entière |
Fiscalité | Dividendes réinvestis soumis à la fiscalité en vigueur |
Type de détention | Option disponible uniquement en pleine propriété |
Cette option permet à l’investissement de « travailler » de manière autonome, en renforçant régulièrement le portefeuille.
Comparatif des deux options d’épargne
Caractéristiques | Versements programmés | Réinvestissement des dividendes |
Montant minimum | 50 € par mois | Montant équivalent à une part |
Accès | 20 parts en pleine propriété | 100 parts en pleine propriété |
Fréquence | Mensuelle ou trimestrielle | Trimestrielle (automatique) |
Apport nécessaire | Oui | Non |
Fiscalité | Standard sur les revenus | Dividendes fiscalisés même réinvestis |
Objectif principal | Constitution de patrimoine | Renforcement automatique du capital |
Deux leviers pour optimiser son épargne
Des solutions complémentaires
Les deux options proposées par la SCPI Eden ne s’opposent pas : elles peuvent être utilisées de manière complémentaire, selon le niveau d’avancement de l’investisseur.
- Le versement programmé est idéal pour démarrer progressivement, avec un effort maîtrisé.
- Le réinvestissement automatique permet d’optimiser les revenus perçus pour faire croître le capital sans nouvel apport.
Exemple concret d’application
Un investisseur souscrit 20 parts de la SCPI Eden, ce qui lui permet d’activer les versements programmés. Il choisit de verser 100 € par mois.
Après avoir atteint 100 parts, il peut également activer le réinvestissement automatique des dividendes. Ainsi, les revenus trimestriels générés par ses parts sont utilisés pour acheter automatiquement de nouvelles parts, sans autre action de sa part.
Une gestion souple, sans contrainte
Ces options peuvent être mises en place :
- Dès la souscription initiale
- Ou plus tard, via un avenant au bulletin de souscription
Elles sont sans frais spécifiques, et peuvent être modifiées ou arrêtées à tout moment, selon l’évolution de la situation ou des objectifs patrimoniaux.
Conclusion : un investissement à la carte avec la SCPI Eden
La SCPI Eden permet désormais d’adopter une stratégie adaptée aux capacités et aux attentes de chaque investisseur. Grâce aux versements programmés et au réinvestissement des dividendes, il devient possible de bâtir ou de renforcer un portefeuille immobilier à son rythme, dans un cadre structuré et souple.
📌 À retenir
- Investissement possible dès 50 €/mois
- Réinvestissement automatique accessible à partir de 100 parts
- Flexibilité totale : modification ou arrêt des options à tout moment
- Deux solutions pour optimiser son épargne immobilière progressivement
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