Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI tout en diversifiant hors de France : Linaclub cible l’immobilier alternatif européen, avec une première opération industrielle en Espagne.
- Réduire le risque locatif : immeuble industriel près de Barcelone, bail ferme de 15 ans offrant une bonne visibilité sur les loyers futurs.
- Chercher du rendement dans un contexte de taux incertains : objectif de distribution annuel de 6,5 % à 7 % (non garanti) grâce à des actifs de niche.
- Se protéger des cycles classiques de l’immobilier : focus sur hôtellerie, locaux d’activités, résidences gérées et santé, secteurs réputés plus résilients.
- Accéder au marché espagnol sans acheter en direct : la SCPI mutualise le risque et profite des valorisations compétitives de Barcelone.
Une étape clé dans la stratégie d'investissement européen
La SCPI Linaclub, lancée en octobre 2024 et distribuée par LINAVEST (Groupe DLPK), réalise une avancée majeure avec sa première acquisition internationale. Ce premier investissement, situé en Espagne, marque le début d'une stratégie ambitieuse tournée vers l’immobilier alternatif à l’échelle européenne.
Un immeuble industriel à Barcelone
La SCPI a acquis un ensemble immobilier de près de 4 900 m², composé de deux bâtiments industriels situés à San Iscle de Vallalta, dans la province de Barcelone. Cet actif répond parfaitement à la stratégie de Linaclub, qui cible des investissements à fort potentiel en Europe.
- Montant de l'acquisition : 3,9 millions d’euros (acte en main)
- Taux de rendement net à l'acquisition (non garanti) : 8 %
- Durée ferme du bail (WALB) : 15 ans
Cette localisation stratégique offre un accès rapide à Barcelone et s'inscrit dans une région dynamique, prisée pour son activité économique.
Une stratégie tournée vers les actifs alternatifs
La SCPI Linaclub se distingue par une stratégie axée sur des secteurs de niche, notamment :
Ces secteurs offrent des opportunités intéressantes grâce à leur résilience face aux cycles économiques traditionnels. Linaclub vise ainsi un taux de distribution cible compris entre 6,5 % et 7,0 %, sans garantir ce rendement.
Les points clés de l’opération
Critères | Détails de l’acquisition |
Localisation | San Iscle de Vallalta, Barcelone |
Surface totale | 4 900 m² |
Montant total | 3,9 M€ (acte en main) |
Taux de rendement (non garanti) | 8 % |
Durée ferme du bail | 15 ans |
Pourquoi investir en Espagne ?
L’Espagne, avec une économie en pleine reprise et des rendements attractifs pour les investisseurs immobiliers, offre des opportunités uniques. Barcelone, notamment, est reconnue pour :
- Son dynamisme économique et industriel
- Une demande locative solide, surtout dans le secteur industriel
- Des valorisations compétitives, par rapport à d'autres grandes villes européennes
Une acquisition représentative des ambitions européennes
Cette première opération en Espagne illustre la volonté de diversification géographique et sectorielle de Linaclub. En investissant dans un actif industriel avec un bail long terme, la SCPI assure une visibilité accrue sur les revenus locatifs futurs.
Les bénéfices pour les associés de Linaclub
- Diversification géographique pour mieux répartir les risques.
- Un rendement attractif non garanti avec une cible entre 6,5 % et 7,0 %.
- Accès à des actifs alternatifs européens, généralement plus résilients.
Conclusion
Avec cette première acquisition internationale, la SCPI Linaclub confirme son positionnement stratégique en misant sur des actifs alternatifs en Europe. L'investissement à Barcelone, un marché clé en pleine expansion, témoigne d'une gestion active et d’une volonté de diversification qui répond aux attentes des associés en quête d’opportunités performantes. Ce projet, tout en restant fidèle aux objectifs de distribution de la SCPI, met en lumière son ambition d’accompagner la transition vers des investissements à forte valeur ajoutée.
Cependant, comme pour tout investissement en SCPI, il est essentiel de considérer les risques liés, notamment la liquidité et la volatilité des rendements. Cette opération marque une étape clé dans la feuille de route de Linaclub, promettant de futures opportunités au-delà des frontières françaises.
À lire également :
À propos de l'auteur
La SCPI Linaclub vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
