Remake Live : Un objectif de distribution supérieur à 7 % en 2024

Une SCPI ambitieuse pour l'année 2024

La SCPI Remake Live affiche des perspectives prometteuses pour l’année 2024 avec un objectif de distribution estimé à 7,30 % (non garanti), soit un taux nettement supérieur à son objectif à long terme. Cette performance repose sur une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’international et sur une gestion optimisée de son portefeuille immobilier.

Performances récentes et projections pour 2024

Au titre du mois d’octobre 2024, Remake Live, SCPI sans frais, a versé une distribution de 0,92 €/part, mise en paiement le 25 novembre. Sur l’ensemble de l’année 2024, cela pourrait correspondre à une distribution annuelle minimale de 12,48 €/part, représentant un taux de distribution de 7,30 % et un TRI prévisionnel (Taux de Rendement Interne) de 7,54 %.

Ces résultats dépassent l’objectif long terme de la SCPI, dont le TRI cible sur 10 ans s’établit à 6 %, incluant un taux de distribution annuel de 5,5 %.

*Non garanti

Une stratégie tournée vers l’international

Diversification accrue

En 2024, Remake Live entend renforcer son exposition hors France, avec une part des investissements internationaux estimée à 72 % d’ici fin décembre. Cette orientation répond aux conditions plus favorables observées dans certains marchés européens, notamment au Royaume-Uni, où les durées de baux sont plus longues et les opportunités d’investissement plus attractives.

Performances opérationnelles solides

Au 30 septembre 2024, les principaux indicateurs opérationnels de Remake Live témoignent d’une gestion performante :

• Durée pondérée restante des baux : 8,81 ans
• Taux d’occupation financier : 98,78 %
• Taux d’encaissement des loyers : 100 %

Optimisation fiscale

Les investissements à l’étranger impliquent des retenues à la source sur les revenus locatifs. Toutefois, ces prélèvements sont partiellement compensés par des crédits d’impôts en France et sont exonérés de prélèvements sociaux. Cette configuration réduit globalement la pression fiscale sur les revenus internationaux, mais elle entraîne une modulation des distributions mensuelles selon les performances des différents marchés.

Vers une présence élargie en Europe

D’ici la fin de l’année 2024, Remake Live devrait être investie dans huit pays, contre six en 2023. Cette diversification géographique s’inscrit dans une volonté d’élargir les horizons d’investissement et d’atténuer les risques liés à une concentration sur un seul marché.

Points clés à retenir

• Performance cible en 2024 : Un objectif de distribution annuel non garanti  de 7,30 %.
• Stratégie internationale : Une exposition hors France portée à 72 % du portefeuille.
• Gestion optimisée : Des baux de longue durée et un taux d’occupation financier proche de 99 %.
• Fiscalité avantageuse : Un impact global positif grâce à des crédits d’impôts et à l’exonération des prélèvements sociaux.

Conclusion

Avec un objectif de distribution dépassant les 7 %, Remake Live se positionne comme une SCPI dynamique et ambitieuse. Sa stratégie d’internationalisation et sa gestion proactive renforcent son attractivité auprès des investisseurs à la recherche de performances durables.

Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et d’illiquidité. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les documents réglementaires de la SCPI.

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