Cette actualité en 30 secondes
- Visez un rendement cible de 7,30 % en 2024 avec une SCPI sans frais, supérieure à son objectif long terme, pour dynamiser vos revenus réguliers.
- Réduisez le risque pays en accédant à un portefeuille déjà diversifié sur 8 pays européens, dont le Royaume-Uni aux baux plus longs.
- Sécurisez vos loyers grâce à un taux d’occupation financier de 98,78 % et une durée résiduelle des baux de 8,81 ans, gages de visibilité sur vos revenus.
- Optimisez votre fiscalité via des revenus internationaux bénéficiant de crédits d’impôt et exonérés de prélèvements sociaux en France.
- Lissez la volatilité de vos placements en misant sur une stratégie internationale active, pilotée pour un TRI prévisionnel de 7,54 % en 2024.
Une SCPI ambitieuse pour l'année 2024
La SCPI Remake Live affiche des perspectives prometteuses pour l’année 2024 avec un objectif de distribution estimé à 7,30 % (non garanti), soit un taux nettement supérieur à son objectif à long terme. Cette performance repose sur une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’international et sur une gestion optimisée de son portefeuille immobilier.
Performances récentes et projections pour 2024
Au titre du mois d’octobre 2024, Remake Live, SCPI sans frais, a versé une distribution de 0,92 €/part, mise en paiement le 25 novembre. Sur l’ensemble de l’année 2024, cela pourrait correspondre à une distribution annuelle minimale de 12,48 €/part, représentant un taux de distribution de 7,30 % et un TRI prévisionnel (Taux de Rendement Interne) de 7,54 %.
Ces résultats dépassent l’objectif long terme de la SCPI, dont le TRI cible sur 10 ans s’établit à 6 %, incluant un taux de distribution annuel de 5,5 %.
Indicateur | Valeur estimée 2024 | Objectif long terme |
Distribution annuelle | 12,48 €/part | - |
Taux de distribution*Â | 7,30 % | 5,5 % |
TRI 2024 (taux de rendement interne)Â | 7,54 % | 6,0 % |
*Non garanti
Une stratégie tournée vers l’international
Diversification accrue
En 2024, Remake Live entend renforcer son exposition hors France, avec une part des investissements internationaux estimée à 72 % d’ici fin décembre. Cette orientation répond aux conditions plus favorables observées dans certains marchés européens, notamment au Royaume-Uni, où les durées de baux sont plus longues et les opportunités d’investissement plus attractives.
Performances opérationnelles solides
Au 30 septembre 2024, les principaux indicateurs opérationnels de Remake Live témoignent d’une gestion performante :
- Durée pondérée restante des baux : 8,81 ans
- Taux d’occupation financier : 98,78 %
- Taux d’encaissement des loyers : 100 %
Optimisation fiscale
Les investissements à l’étranger impliquent des retenues à la source sur les revenus locatifs. Toutefois, ces prélèvements sont partiellement compensés par des crédits d’impôts en France et sont exonérés de prélèvements sociaux. Cette configuration réduit globalement la pression fiscale sur les revenus internationaux, mais elle entraîne une modulation des distributions mensuelles selon les performances des différents marchés.
Vers une présence élargie en Europe
D’ici la fin de l’année 2024, Remake Live devrait être investie dans huit pays, contre six en 2023. Cette diversification géographique s’inscrit dans une volonté d’élargir les horizons d’investissement et d’atténuer les risques liés à une concentration sur un seul marché.
Points clés à retenir
- Performance cible en 2024 : Un objectif de distribution annuel non garanti  de 7,30 %.
- Stratégie internationale : Une exposition hors France portée à 72 % du portefeuille.
- Gestion optimisée : Des baux de longue durée et un taux d’occupation financier proche de 99 %.
- Fiscalité avantageuse : Un impact global positif grâce à des crédits d’impôts et à l’exonération des prélèvements sociaux.
Conclusion
Avec un objectif de distribution dépassant les 7 %, Remake Live se positionne comme une SCPI dynamique et ambitieuse. Sa stratégie d’internationalisation et sa gestion proactive renforcent son attractivité auprès des investisseurs à la recherche de performances durables.
Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et d’illiquidité. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les documents réglementaires de la SCPI.
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