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- Vous craignez la baisse de l’immobilier ? Atream Hôtels maintient un prix de part stable à 1 000 € grâce à des actifs hôteliers résilients et rigoureusement sélectionnés.
- Peur d’un manque de locataires ? Portefeuille 100 % loué (physique et financier), avec des enseignes solides comme Center Parcs, Radisson ou B&B Hôtels.
- Vous redoutez un manque de diversification ? Portefeuille réparti sur 4 pays européens et plusieurs opérateurs pour lisser les risques de marché.
- Doute sur le potentiel du secteur ? Le RevPAR progresse de +3,8 % en 2024, porté par le retour des touristes internationaux et les grands événements.
- Inquiétude sur l’impact durable ? Stratégie intégrant des critères ESG ambitieux pour concilier rendement, environnement et développement local.
En cette fin d'année 2024, Atream, spécialiste des investissements dans le secteur hôtelier, confirme son positionnement stratégique en annonçant l'acquisition de nouveaux actifs majeurs pour sa SCPI Atream Hôtels. Tout en maintenant un prix de part stable, la société de gestion illustre sa capacité à s'adapter aux tendances du marché européen. Retour sur une dynamique marquée par des acquisitions ciblées et une diversification intelligente.
Une accélération des investissements hôteliers
Des acquisitions stratégiques pour renforcer le portefeuille
En décembre 2024, la SCPI a finalisé l'acquisition de trois actifs hôteliers situés en Allemagne et en France, pour un montant total de 38 millions d'euros. Ces ajouts portent le portefeuille Atream Hôtels à 21 actifs immobiliers, incluant 2 participations, avec des enseignes renommées telles que Center Parcs, Radisson, ou encore B&B Hôtels.
Points clés :
- Valeur totale des acquisitions : 38 M€
- Taux d'occupation : 100 % (physique et financier)
- Répartition géographique : 33 % en France, 28 % en Allemagne, 21 % en Belgique, 18% aux Pays-Bas
Pays | Pourcentage du portefeuille | Enseignes principales |
France | 33 % | Center Parcs, B&B, Belambra |
Allemagne | 28 % | Radisson, MMV |
Belgique | 21 % | Divers opérateurs |
Pays-Bas | 18 % | Hôtels partenaires diversifiés |
Un secteur hôtelier en pleine croissance
Des fondamentaux solides pour l'industrie touristique
Malgré une contraction des investissements immobiliers globaux, l'immobilier hôtelier européen continue d'attirer des investisseurs. En 2024, ce segment représente 18 % de l'immobilier commercial en France, une progression notable par rapport à 2023.
Indicateurs favorables :
- RevPAR (Revenue per Available Room) : +3,8 % à fin novembre 2024.
- Retour de la clientèle internationale, notamment américaine et asiatique.
- Impact positif des grands événements tels que l’Euro et les Jeux Olympiques.
Stabilité du prix de part, un gage de résilience
Dans un contexte de hausse des taux d'intérêt, les valeurs des actifs de la SCPI Atream Hôtels restent stables, permettant de maintenir le prix de part à 1 000 €, avec une valeur de reconstitution établie à 1 047,77 € au 30 juin 2024. Cette stabilité reflète une gestion rigoureuse et des choix d'investissements ciblés.
Atream, un acteur engagé et innovant
Une stratégie durable et diversifiée
Depuis sa création en 2016, la SCPI Atream Hôtels s’appuie sur une analyse minutieuse et une gestion proactive pour investir dans des actifs touristiques diversifiés. Son approche intègre des critères ESG ambitieux pour réduire l’empreinte environnementale tout en contribuant au développement local.
Caractéristiques clés de la SCPI :
- Capitalisation : près de 300 M€
- Montant minimum d’investissement : 5 000 € (5 parts)
- Délai de jouissance : 3 mois
Conclusion
Avec des acquisitions stratégiques et une gestion optimisée, la SCPI Atream Hôtels illustre sa capacité à conjuguer diversification, stabilité et performance. Dans un secteur hôtelier résilient, elle se positionne comme une référence pour les investisseurs en quête d’opportunités alignées sur les tendances du marché européen.
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