Cette actualité en 30 secondes
- Comprenez combien vous touchez vraiment : 9,38 € brut par part, soit 7,63 € net à l’IR et 8,81 € net à l’IS après retenues à la source.
- Anticipez l’impact fiscal : intégrez les 0,57 € de retenue étrangère et les 1,17 € sur revenus financiers pour estimer précisément vos dividendes.
- Réduisez votre risque : la stratégie internationale (Italie, Pays-Bas…) diversifie les locataires et marchés pour stabiliser vos revenus.
- Évaluez le potentiel de croissance : capitalisation de 49,2 M€ et 11 M€ encore disponibles pour investir soutiennent la performance future.
- Investissez durable : la démarche ESG et la cible de label ISR renforcent la pérennité et l’acceptabilité réglementaire de vos placements.
La SCPI Comète a récemment annoncé la distribution d’un dividende de 9,38 € par part pour le deuxième trimestre 2024. Ce versement représente une performance notable dans le contexte actuel du marché immobilier. Analysons en détail cette distribution et ses implications pour les investisseurs.
Détails du dividende
Montant et distribution
Pour le deuxième trimestre 2024, la SCPI Comète a distribué un dividende de 9,38 € par part en pleine jouissance. Ce montant est calculé avant retenue à la source. Après les prélèvements, le dividende net s'élève à 7,63 € pour un associé à l’IR (Impôt sur le Revenu) et à 8,81 € pour un associé à l’IS (Impôt sur les Sociétés).
Tableau récapitulatif des dividendes
Type d'associé | Dividende brut de fiscalité | Prélèvement total | Dividende net |
Associé à l’IR | 9,38 € | 1,75 € | 7,63 € |
Associé à l’IS | 9,38 € | 0,57 € | 8,81 € |
Retenues à la source
Deux types de retenues à la source s’appliquent :
- Prélèvement sur les revenus fonciers perçus à l'étranger : 0,57 € par part, quel que soit le statut fiscal de l'associé.
- Prélèvement sur les revenus financiers pour les personnes physiques résidentes françaises : 1,17 € par part.
Les prélèvements à la source peuvent réduire le montant des dividendes perçus, il est essentiel d'en tenir compte dans vos calculs
Performances et investissements
Évolution du patrimoine
La SCPI Comète a poursuivi son expansion internationale avec l'acquisition de deux nouveaux actifs en Italie et aux Pays-Bas pour un total de 28 millions d'euros hors droits. Ces acquisitions comprennent des bureaux à Milan et des studios d’enregistrement à Amsterdam.
Tableau des acquisitions
Date d’acquisition | Nom de l’actif | Localisation | Prix d’acquisition |
30/05/2024 | Milan, Italie | 14,0 M€ | |
28/06/2024 | Amsterdam, Pays-Bas | 13,9 M€ |
Capitalisation et collecte
Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI Comète s’élève à 49,2 millions d'euros, avec des disponibilités pour investir d’environ 11 millions d'euros. La collecte nette pour le deuxième trimestre atteint 10,6 millions d'euros.
Surveiller la capitalisation et la collecte d'une SCPI peut donner une idée de sa santé financière et de son potentiel de croissance
Perspectives et stratégie
Stratégie d’investissement
La stratégie d’investissement de la SCPI Comète est résolument internationale, visant à diversifier le portefeuille avec des actifs à hauts rendements dans différents pays. Cette diversification permet de réduire les risques et d’optimiser les rendements pour les investisseurs.
Déclaration de la société de gestion
Rémy Bourgeon, Président d’Alderan, a déclaré :
Le secteur immobilier reste un refuge sûr pour l'épargne, surtout en période d'incertitude
Impact environnemental
La SCPI Comète s’engage également dans une démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance), avec la finalisation d'une grille ESG qui évalue les actifs sur ces critères. Cette démarche vise à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) d’ici la fin de l’année.
Conclusion
La SCPI Comète continue de démontrer sa capacité à générer des rendements attractifs pour ses investisseurs, avec un dividende de 9,38 € par part au deuxième trimestre 2024. Sa stratégie d’investissement internationale et son engagement en matière de durabilité en font un choix solide pour diversifier et sécuriser son épargne.
Source : Bulletin trimestriel d'information de la SCPI Comète
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