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- Protéger votre capital : portefeuille 100 % loué, baux fermes de 14 ans et diversification Allemagne/Pays-Bas/France pour lisser les risques locatifs et géographiques.
- Chercher du rendement : la SCPI vise un taux de distribution 2025 supérieur à 8 % (non garanti), positionné parmi les plus ambitieux du marché diversifié.
- Éviter les produits trop jeunes : plus de 50 M€ de capitalisation et 1 021 associés, signe d’un véhicule en phase de croissance déjà bien installé.
- Limiter le risque de mauvaise gestion : 20 ans d’expérience, 155 collaborateurs, 8 bureaux en Europe et 178 partenaires pour sécuriser la gestion des actifs.
La SCPI Edmond de Rothschild Europa franchit une étape importante en dépassant les 50 millions d’euros de capitalisation. Ce véhicule d’investissement se distingue par une stratégie européenne diversifiée, un taux d’occupation de 100 %, ainsi qu’une durée ferme d’engagement des locataires de 14 ans (WALB). Ces indicateurs traduisent la solidité de la gestion et l’intérêt croissant des épargnants.
Une capitalisation en forte progression
Un seuil symbolique franchi
La SCPI Edmond de Rothschild Europa atteint désormais plus de 50 M€ de capitalisation, confirmant son dynamisme sur le marché des SCPI diversifiées. Cette croissance s’appuie sur :
- 1 021 associés investissant collectivement,
- une souscription moyenne de 45 172 € par épargnant,
- une dynamique de collecte soutenue, classant la SCPI 1ère en croissance nette au premier semestre 2025 parmi les véhicules diversifiés lancés avant le 31 décembre.
Diversification géographique et stratégique
Une implantation dans trois pays
La SCPI s’appuie sur un portefeuille réparti dans trois pays européens :
Cette diversification européenne permet de limiter les risques liés à une exposition trop concentrée et d’ouvrir des opportunités sur plusieurs marchés immobiliers.
Des actifs solides
La SCPI compte 8 actifs acquis pour ses associés. Ces investissements visent des secteurs porteurs avec une visibilité locative importante.
Des indicateurs locatifs solides
Taux d’occupation et sécurité locative
- Taux d’occupation financier et physique : 100 %,
- Durée ferme des baux (WALB) : 14 ans.
Ces données démontrent la qualité du portefeuille, avec des locataires engagés sur le long terme.
Distribution 2025
Le taux de distribution cible 2025 est fixé à plus de 8 % (non garanti). Ce positionnement place Edmond de Rothschild Europa parmi les SCPI ambitieuses sur le marché.
Une plateforme européenne reconnue
Un réseau de partenaires en expansion
Au cours des 12 derniers mois, 178 nouveaux partenaires ont rejoint la distribution de la SCPI. Ce déploiement contribue à accroître la notoriété et la collecte.
Une expertise consolidée
- 155 collaborateurs engagés en Europe,
- 8 bureaux répartis sur le continent,
- 77 % des équipes situées hors de France,
- 20 ans d’expérience pour Edmond de Rothschild REIM dans la gestion d’actifs immobiliers.
Ces éléments soulignent la capacité de la société de gestion à structurer une offre performante et pérenne.
Tableau récapitulatif des données clés
Indicateur | Donnée |
Capitalisation | +50 M€ |
Nombre d’associés | 1 021 |
Souscription moyenne | 45 172 € |
Actifs acquis | 8 |
Pays d’implantation | Allemagne, Pays-Bas, France |
Taux d’occupation | 100 % |
WALB | 14 ans |
Taux de distribution cible 2025 | > 8 % (non garanti) |
Nouveaux partenaires (12 mois) | 178 |
Collaborateurs en Europe | 155 |
Bureaux en Europe | 8 |
Part des équipes hors France | 77 % |
Expérience REIM | 20 ans |
Conclusion
La SCPI Edmond de Rothschild Europa franchit un cap majeur avec ses 50 M€ de capitalisation. Sa stratégie européenne, son taux d’occupation à 100 %, et la solidité de ses baux de 14 ans en font un véhicule qui attire de plus en plus d’épargnants. L’expérience de la société de gestion et le réseau de partenaires soutiennent cette dynamique.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et un risque lié à la liquidité des parts.
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