SCPI Immo Placement : 5,61 % de taux de distribution en 2023

Immo Placement, la SCPI phare d'ATLAND Voisin, a réalisé une performance remarquable en 2023 avec un taux de distribution de 5,61 %. Cette performance place la SCPI nettement au-dessus des moyennes attendues du marché des SCPI. Dans cet article, nous allons examiner de plus près les facteurs qui ont contribué à cette performance et les perspectives d'avenir pour Immo Placement.

Une fusion réussie

En 2023, Immo Placement a fusionné avec Foncière Rémusat, une autre SCPI historique d'ATLAND Voisin. Cette fusion a permis à Immo Placement de renforcer son patrimoine immobilier en diversifiant et en mutualisant ses actifs. Le patrimoine d'Immo Placement est désormais composé de 260 actifs et de 480 entreprises locataires, répartis de manière plus équilibrée entre bureaux, commerces et autres types d'actifs, situés dans les principales métropoles régionales. Le taux d'occupation financier d'Immo Placement dépasse les 94 %, un niveau élevé pour une SCPI historique et un patrimoine aussi granulaire.

Des résultats solides en 2023

Immo Placement a réalisé un résultat net de 50,64 € par part en 2023, ce qui a permis d'augmenter le revenu distribué sur l'année à 49,92 € par part, soit une augmentation de 2,97 % par rapport à 2022. Le report à nouveau de la SCPI se maintient à un niveau très important, de l'ordre de 4,5 mois de distribution, et les réserves de plus-values latentes représentent également près d'une demi-année de revenus, ce qui contribue à la visibilité sur les éventuelles distributions futures.

Des performances supérieures aux moyennes attendues

Le taux de distribution d'Immo Placement en 2023 ressort à 5,61 %, et son taux de rendement interne sur 10 ans atteint 5,62 %. Ces performances devraient placer Immo Placement nettement au-dessus des moyennes attendues du marché des SCPI. La valeur de reconstitution de la SCPI s'affiche à 989,29 € par part au 31 décembre 2023, soit légèrement supérieure à celle de 2022 (984,07 € par part). Ce niveau est bien au-dessus du prix moyen de la part en 2023 (885,55 €), ce qui est favorable à la protection du capital.

Des perspectives prometteuses pour 2024

Les objectifs d'Immo Placement pour 2024 sont de maintenir le niveau de performance tout en continuant à développer régulièrement la SCPI, en fonction des opportunités que la recomposition des marchés immobiliers devrait faire apparaître. La conviction d'ATLAND Voisin est que le marché secondaire d'Immo Placement offre de véritables opportunités, avec des points d'entrée intéressants au regard de ses qualités et résultats.

Un profil de patrimoine diversifié

Le patrimoine d'Immo Placement est réparti entre différents secteurs d'activité, avec une prépondérance pour les bureaux (50 %) et les commerces (40,65 %). La répartition géographique du patrimoine est également diversifiée, avec une présence importante en Rhône-Alpes-Auvergne (36,61 %) et en Bourgogne-Franche-Comté (13,21 %). Le taux d'occupation financier d'Immo Placement est de 94 %, avec des locaux occupés à hauteur de 93,44 %.

Conclusion

Immo Placement a réalisé une performance solide en 2023, grâce à une fusion réussie avec Foncière Rémusat et à une gestion rigoureuse de son patrimoine immobilier. La SCPI a su maintenir un taux d'occupation financier élevé.

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