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- Investir en SCPI industrielle/logistique pour obtenir des revenus locatifs stables via des baux longs avec locataire solide en Allemagne.
- Profiter d’un actif industriel stratégiquement placé (axes A30/A1, hubs logistiques, ports, aéroports) pour limiter le risque de vacance et soutenir le rendement.
- Miser sur la diversification géographique et sectorielle de Log In pour renforcer la résilience du patrimoine face aux aléas économiques locaux.
- Capter un potentiel de plus-value grâce à la constructibilité résiduelle du terrain et à la montée en puissance de l’immobilier logistique européen.
- S’appuyer sur la gestion conjointe Theoreim / Principal AM pour bénéficier d’une sélection rigoureuse d’actifs et d’un suivi locatif professionnel.
La SCPI Log In, spécialisée dans l'immobilier industriel et logistique, poursuit son développement avec l'acquisition d'un ensemble industriel en Allemagne. Cet investissement stratégique renforce la présence de la SCPI sur le marché européen et s'inscrit dans une dynamique de diversification géographique et sectorielle.
Un actif industriel stratégique à Espelkamp
Cet ensemble immobilier se situe à Espelkamp, dans une zone d'activités industrielles près de la région logistique de Bielefeld/Münster/Osnabrück. Composé de deux bâtiments totalisant environ 22 200 m², il abrite le siège d'un leader dans la production de systèmes de caisses enregistreuses et de distributeurs automatiques.
L'emplacement de cet actif est particulièrement stratégique :
- Proximité des autoroutes A30 et A1, facilitant l'accès à Hanovre et Brême
- Accès aux centres logistiques de Osnabrück, ainsi qu'aux ports et aéroports régionaux
Cet emplacement industriel et logistique renforce la compétitivité de l'actif, tout en offrant des perspectives de création de valeur
Une acquisition qui consolide la stratégie de Log In
Cette acquisition est la deuxième réalisée par Log In en Allemagne. Avec un bail à long terme et un locataire solide, cet investissement offre à la SCPI une stabilité des revenus locatifs. De plus, le terrain présente un potentiel de constructibilité résiduelle, ouvrant des perspectives d'évolution à moyen terme.
Les points clés de cette acquisition :
- Bail longue durée avec un locataire captif
- Stabilité des revenus pour les investisseurs
- Potentiel de création de valeur avec la constructibilité du terrain
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de croissance maîtrisée de la SCPI Log In, avec un équilibre entre rendement et potentiel de valorisation
Un partenaire de gestion expérimenté
La SCPI Log In est gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, une société reconnue pour son expertise dans la gestion d'actifs immobiliers. Ce partenariat permet à Log In de bénéficier d'une vision globale tout en s'appuyant sur une expertise locale.
Theoreim gère des fonds d'investissement immobiliers distribués auprès d'investisseurs particuliers et institutionnels, tels que :
- La SC Pythagore
- Le Fonds Professionnel Spécialisé Newton
- La SCPI Log In, dédiée à l'immobilier industriel et logistique en Europe
Une croissance continue du portefeuille européen
Avec cette nouvelle acquisition, Log In poursuit sa stratégie de développement dans quatre pays européens. L'objectif est de constituer un portefeuille diversifié et résilient, tout en assurant un rendement stable pour les investisseurs.
Tableau récapitulatif des détails de l'acquisition
Caractéristique | Détail |
Localisation | Espelkamp, Allemagne |
Superficie | 22 200 m² |
Locataire principal | Fabricant de systèmes de caisses |
Type de bail | Long terme |
Accès | Autoroutes A30, A1, aéroport Münster |
Perspectives d'avenir
L'acquisition de cet ensemble industriel renforce la position de Log In sur le marché européen. La SCPI continue de se développer dans des secteurs clés tels que l'industrie et la logistique, offrant des opportunités d'investissement attrayantes pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.
La diversification géographique et sectorielle de Log In permet de créer un portefeuille équilibré, prêt à saisir les opportunités futures
Conclusion
L'acquisition de cet ensemble industriel en Allemagne confirme la stratégie ambitieuse de la SCPI Log In, axée sur le développement d'un portefeuille diversifié et résilient. Avec un bail à long terme, un locataire solide et un emplacement stratégique, cet actif contribue à la stabilité des revenus et offre des perspectives de valorisation future. En s'appuyant sur un management actif et une expertise reconnue, Log In continue de se positionner comme un acteur incontournable de l'immobilier industriel et logistique en Europe. Cette nouvelle acquisition montre clairement que, malgré les défis du marché, des opportunités restent à saisir pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance sur le long terme.
L’acquisition en Allemagne renforce la position de Log In comme acteur clé dans l’immobilier industriel paneuropéen
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