Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez du rendement dans un contexte incertain ? MomenTime vise 7,75 % de distribution 2025 et 5,5–6 % à long terme, avec un TRI cible de 6 % (non garantis).
- Vous craignez de concentrer vos risques en zone euro ? La SCPI investit aussi au Royaume‑Uni pour profiter de cycles immobiliers différenciés et lisser les aléas.
- Vous avez peur de la vacance locative ? L’actif de Cardiff est intégralement loué à CreditSafe, acteur solide, avec 320 collaborateurs sur site.
- Vous redoutez un immobilier dépassé et peu durable ? L’immeuble de Cardiff offre panneaux solaires, énergie classée B et forte accessibilité (M4, 200 parkings).
- Vous manquez de visibilité sur la qualité de gestion ? Arkéa REIM s’appuie sur des experts (juridique, technique, stratégique) pour sécuriser chaque acquisition.
La SCPI MomenTime, gérée par Arkéa REIM, poursuit son développement avec une nouvelle étape significative. En septembre 2025, elle a annoncé l’acquisition du siège britannique de CreditSafe, situé à Cardiff, au Pays de Galles. Il s’agit du troisième actif intégré à son portefeuille depuis son lancement en janvier 2025. Cette opération illustre la stratégie d’investissement internationale de la SCPI, centrée sur la diversification géographique et sectorielle, ainsi que sur la recherche de cycles immobiliers différenciés
Une stratégie internationale et diversifiée
Une ouverture hors zone euro
MomenTime adopte une approche agile, opportuniste et diversifiée. L’acquisition au Royaume-Uni démontre la volonté de capter des opportunités hors zone euro, afin de tirer parti de dynamiques immobilières variées. Cette stratégie permet de répartir les risques et de bénéficier de marchés à fort potentiel.
Objectifs de performance révisés
À la fin août 2025, la SCPI affichait une capitalisation de plus de 35 M€. Fort de cette nouvelle acquisition, Arkéa REIM a rehaussé son objectif de distribution cible non garanti pour 2025 à 7,75 %, contre 7,5 % initialement. Sur la durée de placement recommandée, l’objectif de distribution annuel non garanti reste fixé entre 5,5 % et 6 %, avec un TRI cible* non garanti de 6 %.
Un actif emblématique à Cardiff
Un immeuble moderne et connecté
Le nouvel actif de MomenTime est un immeuble de bureaux de 4 582 m², implanté dans le Cardiff Business Park, un parc d’activités reconnu et dynamique, directement relié à l’autoroute M4.
Cet ensemble immobilier accueille les 320 collaborateurs de CreditSafe, société de référence dans l’information financière sur les entreprises.
Des prestations techniques de qualité
L’immeuble dispose d’équipements adaptés aux exigences actuelles :
- Panneaux solaires pour une production énergétique partielle ;
- Classement énergétique B, gage d’efficacité environnementale ;
- Près de 200 places de stationnement, renforçant l’accessibilité.
Ces caractéristiques renforcent l’attractivité du bâtiment et répondent aux critères croissants de durabilité recherchés par les investisseurs et les locataires.
Les acteurs de l’opération
Conseils et partenaires mobilisés
Arkéa REIM a été accompagnée par :
- Sienna IM en conseil stratégique,
- Simmons & Simmons pour l’aspect juridique,
- Watts pour l’audit technique.
Cette mobilisation d’experts témoigne de la rigueur déployée dans la sélection et la sécurisation des acquisitions.
Le rôle d’Arkéa REIM
Filiale du Crédit Mutuel Arkéa, Arkéa REIM met en œuvre une expertise immobilière reconnue. Son ambition est de proposer des solutions d’investissement adaptées aux attentes actuelles : performance durable, diversification et accompagnement des transitions immobilières.
Tableau récapitulatif : Acquisition de Cardiff
Élément | Détail |
SCPI | MomenTime |
Arkéa REIM | |
Localisation | Cardiff Business Park, Pays de Galles |
Locataire principal | CreditSafe |
Surface | 4 582 m² |
Collaborateurs sur site | 320 |
Prestations | Panneaux solaires, classement énergétique B, 200 places de parking |
Capitalisation SCPI (août 2025) | > 35 M€ |
Objectif de distribution 2025 | 7,75 % (non garanti) |
Objectif de distribution long terme | 5,5 – 6 % (non garanti) |
TRI cible* | 6 % (non garanti) |
Perspectives pour 2026
Selon Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management d’Arkéa REIM :
Une belle acquisition pour MomenTime, qui nous permettra de sécuriser une solide performance en 2025 et d’amorcer une très belle dynamique pour 2026. Nous avons d’ailleurs réhaussé notre objectif de distribution cible non garanti pour 2025 à 7,75%, contre 7,5% initialement.
Les objectifs sont clairs : Poursuivre la croissance internationale, diversifier le portefeuille et maintenir des perspectives de performance attractives dans un contexte immobilier en mutation.
Conclusion
Avec l’intégration d’un troisième actif situé à Cardiff, la SCPI MomenTime confirme son positionnement d’acteur international, agile et diversifié. L’opération illustre la capacité d’Arkéa REIM à identifier des opportunités sur des marchés dynamiques, tout en répondant aux attentes des investisseurs en termes de rendement et de durabilité.
*Le TRI cible et l’objectif de distribution sont fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne sont pas garantis. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.
Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
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