Un lancement prometteur pour la SCPI Transitions Europe

2022 a vu l’arrivée d’un nouvel acteur dans le monde des SCPI, la société de gestion Arkéa REIM. Elle a lancé son produit d’épargne immobilière Transitions Europe ouvert à la souscription depuis le début de l’année 2023. L’occasion pour nous de revenir sur le premier trimestre d’existence de cette SCPI. 

Un premier bilan positif pour Transitions Europe

Lancée le 2 janvier 2023, Transitions Europe a collecté plus de 40 millions d’euros auprès de 1000 épargnants, une belle réussite en seulement 4 mois d’existence (sources : Arkéa REIM au 09/05/2023). 

Dans un moment d’incertitude économique, ce nouveau produit de rendement s’affirme comme la SCPI des nouveaux usages, capable de saisir les opportunités qu’offre le contexte actuel. Un contexte d’inflation et de remontée des taux qui tirent les rendements immobiliers à la hausse. Transitions Europe compte bien profiter de ce momentum de marché pour acquérir des actifs immobiliers offrant des rendements attractifs.

Convaincue de sa stratégie définitivement paneuropéenne, Transitions Europe a déployé sa collecte auprès de deux immeubles situés aux Pays-Bas pour un montant total d’environ 27 M€. Sa stratégie diversifiée lui permet de saisir ces opportunités actuelles de marché et donc de réaliser ces deux opérations avec des taux de rendements supérieurs à 6,25%. De plus, ces deux premières acquisitions disposent de baux longs termes avec des revenus sécurisés sur dix ans.

La SCPI Transitions Europe a pour objectif un taux de distribution non garanti supérieur à 6% en 2023. Les premiers dividendes devraient être versés en juillet 2023.

Une stratégie orientée vers les nouveaux usages immobiliers

Le nom de la SCPI dont il est question ici révèle sans équivoque son orientation. Transitions Europe s'inscrit dans une logique d’accompagnement des transitions immobilières tant sur l’aspect environnemental, social que démographique. 

Transitions Europe matérialise cette conviction au travers de ses acquisitions. Arnhem, actif de bureau situé aux Pays-Bas répond parfaitement aux nouvelles attentes des utilisateurs et aux nouveaux usages. Il s’agit d’un véritable lieu de vie, facilement accessible en transport en commun, offrant de nombreux services à ses occupants : un auditorium, une salle de sport, des espaces de détente, de restauration, un bar et des terrasses. L’ensemble est proposé dans un style moderne et accueillant, les espaces de travail étant ouverts, flexibles et modulables. 

Bureaux, situé à Arnhem (Pays-Bas) 

La SCPI Transitions Europe est disponible à partir de 200€ (5 parts minimum à la première souscription), en direct, via le démembrement de propriété, à crédit et désormais disponible au sein de contrats d’assurance-vie. 

L’objectif de performance est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et n’est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Données Arkéa REIM au 01/04/2023. En cas de souscription, l’investisseur doit obligatoirement consulter le Document d’Information des Investisseurs afin de prendre connaissance de manière exacte des risques encourus notamment le risque de perte en capital. L’investissement doit s’effectuer en fonction de ses objectifs, sa capacité d’investissement et son horizon d’investissement. Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Afin d’étudier votre profil d’investissement nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller habituel.

Les informations légales concernant le FIA cité, sont disponibles auprès de la Société de Gestion, Arkéa Real Estate Investment Management.