Définition Frais de souscription
Définition et explication
Caractéristiques principales
- Montant : Exprimé en pourcentage du montant investi (exemple : 5 à 12 % pour une SCPI).
- Déduction à l’entrée : Les frais sont souvent inclus dans le prix de souscription et impactent la rentabilité initiale.
- Différence avec les frais de gestion : Les frais de souscription sont payés une seule fois, tandis que les frais de gestion sont annuels et appliqués sur les actifs sous gestion.
Exemples
- Un investisseur souscrit 10 000 € de parts de SCPI avec 10 % de frais de souscription : seuls 9 000 € sont investis dans l’immobilier, le reste servant à rémunérer la société de gestion et les intermédiaires.
- Certains fonds sans frais d’entrée privilégient une rémunération via des frais de gestion annuels plus élevés.
Les frais de souscription doivent être pris en compte avant d’investir, car ils influencent la rentabilité à court terme et nécessitent une durée de détention suffisante pour être amortis.
FAQ - Frais de souscription
Ce sont des frais prélevés à l’achat de parts ou d’actions, destinés à couvrir les coûts de commercialisation, de gestion et de structuration du placement.
Ils sont généralement exprimés en pourcentage du montant investi, souvent entre 5 % et 12 % pour une SCPI, et sont inclus dans le prix de souscription.
Parce qu’ils réduisent la somme réellement investie au départ et peuvent impacter la rentabilité à court terme, nécessitant souvent de conserver son placement plusieurs années pour les amortir.
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