227 Avenue Berthelot 69008 LYON

Date de mise à jour : 31/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien se situe dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein du quartier de Jean Moulin - Marius Berliet. Ce quartier est le 2ème où l'offre en immobilier d'entreprise est la plus importante de la commune. Le 8e arrondissement de Lyon est majoritairement urbain et appartient à l'unité urbaine de Lyon, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette adresse est intégrée au secteur de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon

// Caractéristiques
Surface : 151 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Sélection
Date d’acquisition : 6 juin 2016
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % net
quartier Jean Moulin - Marius Berliet prix de vente moyen VENTE 1500 €/M2 loyer annuel moyen loyer 130 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
8e arrondissement de Lyon 1850 €/M2 130 €/M2 6 %
Secteur de Lyon 3700 €/M2 150 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 3550 €/M2 150 €/M2 8 %
Population du quartier Jean Moulin - Marius Berliet

Jean Moulin - Marius Berliet compte 14000 habitants et est ainsi le premier quartier du 8e arrondissement de Lyon où la population est la plus élévée. Le nombre d'habitants dans la ville est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance du secteur immobilier d'entreprise de Lyon (0,99%). Le parc d'habitations du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (14%) est supérieure à celle de la commune.

Population 14000 81000 772000
Actifs 54 % 48 % 48 %
Etudiants 14 % 11 % 8 %
Retraités 11 % 17 % 18 %
CSP+ 17 % 9 % 10 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.99 %
Logements 8000 43000 839000
Maisons 1 % 5 % 30 %
Allocataires 9 % 13 % 8 %
Non imposables N.C 53 % 48 %
Revenus N.C 23500 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Jean Moulin - Marius Berliet

Le 8e arrondissement de Lyon compte environ 22000 salariés. La ville est ainsi le 10ème pole d'emploi du secteur de Lyon. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités administratives qui regroupent 51% des emplois du 8e arrondissement de Lyon. L'industrie représente 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Lyon. La part des services dans le 8e arrondissement de Lyon est de 33% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Les postes administratifs représentent 51% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, dont dépend le 8e arrondissement de Lyon, est en augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en forte croissance depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 22000 772000
Industrie N.C 5 % 15 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 33 % 38 %
Construction N.C 3 % 6 %
Commerce N.C 7 % 13 %
Administration N.C 51 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.90 %
Taux Chomage N.C N.C 9.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Jean Moulin - Marius Berliet

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Jean Moulin - Marius Berliet est de 1,02 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 8e arrondissement de Lyon et place le quartier à la 8ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 4,10 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Jean Moulin - Marius Berliet est également équipé de 0,96 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,25 restaurants et 0,07 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Jean Moulin - Marius Berliet 8e arrondissement de Lyon Secteur de Lyon
Commerces alimentaires 1.02 1.36 1.56
Commerces proximité 4.10 3.72 4.96
Magasins 0.96 0.74 1.96
Restaurants 2.25 1.69 2.98
Hotels 0.07 0.05 0.14

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