27 Boulevard de Strasbourg 83000 TOULON

Date de mise à jour : 31/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Toulon, dans le quartier de Canton 5. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la ville. Toulon est principalement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Toulon, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier d'entreprise de Toulon, premier secteur de l'aire urbaine de Toulon

// Caractéristiques
Surface : 398 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Sélection
Date d’acquisition : 20 octobre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Canton 5 prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 130 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Toulon 900 €/M2 120 €/M2 6 %
Secteur de Toulon 1700 €/M2 150 €/M2 6 %
Aire urbaine de Toulon 1700 €/M2 150 €/M2 N.C.
Population du quartier Canton 5

Canton 5 totalise 11000 habitants ce qui en fait le 7ème quartier de la ville de Toulon où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville décroit de -0,20%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Toulon (0,38%). Le parc de logements du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) comme sur Toulon. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 20% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 11000 164000 168000
Actifs 43 % 42 % 43 %
Etudiants 8 % 6 % 6 %
Retraités 20 % 24 % 27 %
CSP+ 5 % 5 % 5 %
Croiss. Population N.C -0.20 % 0.38 %
Logements 8000 90000 370000
Maisons 1 % 23 % 41 %
Allocataires 29 % 15 % 9 %
Non imposables N.C 58 % 55 %
Revenus N.C 22000 €/an 24000 €/an
Emplois du quartier Canton 5

La ville de Toulon compte environ 53000 salariés. Cela en fait le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Toulon. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités administratives qui regroupent 54% des emplois de Toulon. L'industrie compte pour 8% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Toulon. La part des services dans la commune de Toulon est de 27% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Toulon. L'administration compte 54% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Toulon. Le nombre d'emploi dans la zone de Toulon, à laquelle est rataché la commune de Toulon, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,90% en croissance importante depuis 2008 (2,40%/an).

Postes salariés N.C 53000 168000
Industrie N.C 8 % 7 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 27 % 29 %
Construction N.C 3 % 7 %
Commerce N.C 7 % 15 %
Administration N.C 54 % 41 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 10.90 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.40 %
Commerces du quartier Canton 5

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Canton 5 est de 5,64 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle de la ville de Toulon et place le quartier à la première position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 25,75 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Canton 5 est également équipé de 18,81 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 19,68 restaurants et 1,13 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Canton 5 Toulon Secteur de Toulon
Commerces alimentaires 5.64 1.95 2.15
Commerces proximité 25.75 6.55 7.14
Magasins 18.81 2.56 2.92
Restaurants 19.68 3.98 4.19
Hotels 1.13 0.11 0.26

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