42 Avenue Lacassagne 69003 LYON

Date de mise à jour : 31/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Grand quartier 06 situé dans le 3e arrondissement de Lyon. Le 3e arrondissement de Lyon est principalement urbain et fait partie de l'agglomération de Lyon, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon

// Caractéristiques
Surface : 255 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Sélection
Date d’acquisition : 6 juin 2016
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Grand quartier 06 prix de vente moyen VENTE 3650 €/M2 loyer annuel moyen loyer 290 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
3e arrondissement de Lyon 2500 €/M2 200 €/M2 7 %
Secteur de Lyon 3900 €/M2 150 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 3700 €/M2 140 €/M2 8 %
Population du quartier Grand quartier 06

Grand quartier 06 compte 15000 habitants et est ainsi le premier quartier du 3e arrondissement de Lyon en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit proche deque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Lyon (0,99%). Le parc de logements du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 11% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 15000 98000 772000
Actifs 55 % 54 % 48 %
Etudiants 12 % 12 % 8 %
Retraités 11 % 14 % 18 %
CSP+ 18 % 18 % 10 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.99 %
Logements 8000 57000 839000
Maisons 2 % 4 % 30 %
Allocataires 10 % 9 % 8 %
Non imposables N.C 41 % 48 %
Revenus N.C 29000 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Grand quartier 06

Le 3e arrondissement de Lyon totalise environ 76000 emplois. La commune est ainsi le premier pole d'emploi du secteur de Lyon. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 48% des emplois du 3e arrondissement de Lyon. L'industrie représente 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Lyon. La part des services dans le 3e arrondissement de Lyon est de 48% en hausse par rapport au secteur immobilier de Lyon. L'administration compte 36% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, dont dépend le 3e arrondissement de Lyon, est en augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en forte croissance depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 76000 772000
Industrie N.C 5 % 15 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 48 % 38 %
Construction N.C 1 % 6 %
Commerce N.C 10 % 13 %
Administration N.C 36 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.90 %
Taux Chomage N.C N.C 9.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Grand quartier 06

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Grand quartier 06 est de 1,03 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 3e arrondissement de Lyon et place le quartier à la 7ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 2,97 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Grand quartier 06 compte de plus 0,26 magasins, 2,19 restaurants et 0,06 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Grand quartier 06 3e arrondissement de Lyon Secteur de Lyon
Commerces alimentaires 1.03 2.05 1.56
Commerces proximité 2.97 6.43 4.96
Magasins 0.26 3.40 1.96
Restaurants 2.19 4.96 2.98
Hotels 0.06 0.19 0.14

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