3 Place du Bon Pasteur 44000 NANTES

Date de mise à jour : 17/02/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans le quartier Centre Ville situé dans la ville de Nantes. Nantes est majoritairement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Nantes, comptant plus de 200 000 habitants. Cette localisation fait partie du secteur de Nantes, premier secteur de l'aire urbaine de Nantes

// Caractéristiques
Surface : 48 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Sofipierre
Date d’acquisition : 28 novembre 2016
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Centre Ville prix de vente moyen VENTE 2350 €/M2 loyer annuel moyen loyer 160 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Nantes 1400 €/M2 110 €/M2 8 %
Secteur de Nantes 1400 €/M2 110 €/M2 8 %
Aire urbaine de Nantes 1400 €/M2 110 €/M2 8 %
Population du quartier Centre Ville

Le quartier Centre Ville compte 27000 habitants et est ainsi le 5ème quartier de la ville de Nantes où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville croit de 0,60%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance moyenne du secteur de Nantes (1,24%). Le parc de logements du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) comme sur Nantes. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 11% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 27000 291000 409000
Actifs 53 % 50 % 49 %
Etudiants 21 % 12 % 8 %
Retraités 11 % 16 % 19 %
CSP+ 19 % 12 % 9 %
Croiss. Population N.C 0.60 % 1.24 %
Logements 20000 165000 486000
Maisons 1 % 21 % 61 %
Allocataires 11 % 12 % 6 %
Non imposables N.C 50 % 52 %
Revenus N.C 25500 €/an 27500 €/an
Emplois du quartier Centre Ville

La commune de Nantes accueille environ 156000 salariés. La ville est ainsi le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Nantes. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités de service qui regroupent 42% des postes salariés de Nantes. L'industrie représente 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Nantes. La part des services dans la ville de Nantes est de 42% en hausse par rapport au secteur immobilier de Nantes. Les postes administratifs représentent 42% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Nantes. Le nombre d'emploi dans la zone de Nantes, dont dépend la ville de Nantes, est en legère augmentation (1,00%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,40% en croissance importante depuis 2008 (2,80%/an).

Postes salariés N.C 156000 409000
Industrie N.C 5 % 13 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 42 % 35 %
Construction N.C 3 % 7 %
Commerce N.C 8 % 14 %
Administration N.C 42 % 29 %
Croiss. Postes N.C N.C 1.00 %
Taux Chomage N.C N.C 8.40 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.80 %
Commerces du quartier Centre Ville

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Centre Ville est de 3,24 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la ville de Nantes et place le quartier à la première position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 19,37 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Centre Ville compte de plus 17,03 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 19,41 restaurants et 0,94 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Centre Ville Nantes Secteur de Nantes
Commerces alimentaires 3.24 1.40 1.18
Commerces proximité 19.37 5.63 4.42
Magasins 17.03 2.48 1.52
Restaurants 19.41 3.83 2.18
Hotels 0.94 0.19 0.14

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