158 Rue du Faubourg Saint-Martin 75010 PARIS

Date de mise à jour : 04/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le 10e arrondissement de Paris, dans le quartier de Hopital Saint Louis. Ce quartier est le 2ème en terme d'offre immédiate en bureaux de la ville. Le 10e arrondissement de Paris est essentiellement urbain et appartient à l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse est ratachée au secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 8 958 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Primopierre
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Hopital Saint Louis prix de vente moyen VENTE 6450 €/M2 loyer annuel moyen loyer 290 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
10e arrondissement de Paris 7350 €/M2 370 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7900 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3500 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Hopital Saint Louis

Hopital Saint Louis accueille 29000 habitants et est ainsi le premier quartier du 10e arrondissement de Paris où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 0,20%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement moins forte queque la moyenne du secteur de Paris (0,44%). Le parc de logements du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle de la commune.

Population 29000 94000 1641000
Actifs 60 % 60 % 54 %
Etudiants 7 % 7 % 9 %
Retraités 12 % 11 % 16 %
CSP+ 23 % 26 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.44 %
Logements 18000 57000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 11 % 10 % 8 %
Non imposables N.C 42 % 40 %
Revenus N.C 30500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Hopital Saint Louis

Le 10e arrondissement de Paris compte environ 77000 emplois. La ville est ainsi le 8ème pole d'emploi du secteur immobilier de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 58% des emplois du 10e arrondissement de Paris. L'industrie représente 6% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 10e arrondissement de Paris est de 58% en baisse par rapport au secteur de Paris. L'administration compte 24% des emplois, soit moins que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 10e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 77000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 58 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 9 % 10 %
Administration N.C 24 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Hopital Saint Louis

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Hopital Saint Louis est de 2,81 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du 10e arrondissement de Paris et place le quartier à la 4ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 6,60 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Hopital Saint Louis est de plus équipé de 2,98 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 9,15 restaurants et 0,10 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Hopital Saint Louis 10e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.81 4.11 2.65
Commerces proximité 6.60 12.10 10.19
Magasins 2.98 7.53 5.44
Restaurants 9.15 14.15 8.29
Hotels 0.10 1.24 0.67

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?