Rue de Cuire 69004 LYON

Date de mise à jour : 29/06/2016

Bien de type Commerce
// Description

Le bien se situe dans le quartier Hopital - Place Croix Rousse faisant partie du 4e arrondissement de Lyon. Ce quartier est le 3ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la ville. Le 4e arrondissement de Lyon est principalement urbain et dépend de l'agglomération de Lyon, comptant plus de 200 000 habitants. Cette localisation fait partie du secteur immobilier de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon

// Caractéristiques
Surface : 8 811 m²
Type de bien : Commerce
Date d’acquisition : 26 décembre 2015
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % net
quartier Hopital - Place Croix Rousse prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 190 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
4e arrondissement de Lyon 2850 €/M2 160 €/M2 N.C.
Secteur de Lyon 2050 €/M2 140 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 2050 €/M2 140 €/M2 8 %
Population du quartier Hopital - Place Croix Rousse

Hopital - Place Croix Rousse accueille 8000 habitants et est ainsi le premier quartier du 4e arrondissement de Lyon le plus peuplé. La population dans la ville est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance du secteur de Lyon (0,99%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle de la commune.

Population 8000 36000 772000
Actifs 59 % 52 % 48 %
Etudiants 7 % 8 % 8 %
Retraités 13 % 19 % 18 %
CSP+ 21 % 17 % 10 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.99 %
Logements 4000 20000 839000
Maisons 3 % 3 % 30 %
Allocataires 6 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 40 % 48 %
Revenus N.C 31000 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Hopital - Place Croix Rousse

Le 4e arrondissement de Lyon totalise environ 9000 salariés. Cela en fait le 20ème pole d'emploi du secteur immobilier de Lyon. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités administratives qui regroupent 52% des emplois du 4e arrondissement de Lyon. L'industrie représente 10% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Lyon. La part des services dans le 4e arrondissement de Lyon est de 24% en baisse par rapport au secteur de Lyon. Les postes administratifs représentent 52% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, dont dépend le 4e arrondissement de Lyon, est en legère augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en croissance importante depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 9000 772000
Industrie N.C 10 % 15 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 24 % 38 %
Construction N.C 2 % 6 %
Commerce N.C 12 % 13 %
Administration N.C 52 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.90 %
Taux Chomage N.C N.C 9.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Hopital - Place Croix Rousse

La densité de commerces alimentaires du quartier de Hopital - Place Croix Rousse est de 5,04 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du 4e arrondissement de Lyon et place le quartier à la première position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 14,17 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Hopital - Place Croix Rousse est de plus équipé de 9,60 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 6,12 restaurants et 0,24 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Hopital - Place Croix Rousse 4e arrondissement de Lyon Secteur de Lyon
Commerces alimentaires 5.04 2.07 1.56
Commerces proximité 14.17 6.29 4.96
Magasins 9.60 2.51 1.96
Restaurants 6.12 3.06 2.98
Hotels 0.24 0.11 0.14

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