21 Rue Pierre Brunier 69300 CALUIRE-ET-CUIRE

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Commerce
// Description

L'adresse se situe dans la commune de Caluire et Cuire, dans le quartier de Cuire. Ce quartier est le 3ème en terme d'offre immédiate en bureaux de la commune. Caluire et Cuire est essentiellement urbaine et appartient à l'agglomération de Lyon, comptant plus de 200 000 habitants. Cette localisation fait partie du secteur immobilier de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon

// Caractéristiques
Surface : 581 m²
Type de bien : Commerce
Propriétaire(s) : SCPI Cristal Rente
Date d’acquisition : 30 mai 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % brut
quartier Cuire prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 160 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Caluire et Cuire 2600 €/M2 140 €/M2 N.C.
Secteur de Lyon 2050 €/M2 140 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 2050 €/M2 140 €/M2 8 %
Population du quartier Cuire

Le quartier Cuire compte 11000 habitants et est ainsi le premier quartier de la commune de Caluire et Cuire le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la commune est en croissance de 0,50%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance du secteur de Lyon (0,99%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Caluire et Cuire. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. La part d'étudiants (6%) est inférieure à celle de la commune.

Population 11000 42000 772000
Actifs 45 % 46 % 48 %
Etudiants 6 % 6 % 8 %
Retraités 26 % 25 % 18 %
CSP+ 12 % 13 % 10 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.99 %
Logements 5000 20000 839000
Maisons 11 % 15 % 30 %
Allocataires 6 % 6 % 8 %
Non imposables N.C 40 % 48 %
Revenus N.C 32500 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Cuire

La commune de Caluire et Cuire totalise environ 11000 postes salariés. Cela en fait le 14ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 39% des postes salariés de Caluire et Cuire. L'industrie compte pour 10% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Lyon. La part des services dans la ville de Caluire et Cuire est de 39% en hausse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Les postes administratifs représentent 31% des emplois, soit plus que dans le secteur de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, dont dépend la commune de Caluire et Cuire, est en augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en croissance importante depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 11000 772000
Industrie N.C 10 % 15 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 39 % 38 %
Construction N.C 6 % 6 %
Commerce N.C 14 % 13 %
Administration N.C 31 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.90 %
Taux Chomage N.C N.C 9.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Cuire

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Cuire est de 1,40 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle de la ville de Caluire et Cuire et place le quartier à la 5ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 3,07 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Cuire est également équipé de 0,18 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,67 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Cuire Caluire et Cuire Secteur de Lyon
Commerces alimentaires 1.40 1.33 1.56
Commerces proximité 3.07 3.88 4.96
Magasins 0.18 0.86 1.96
Restaurants 1.67 1.40 2.98
Hotels 0.05 0.14

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