Boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES

Date de mise à jour : 04/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le quartier Ile de Nantes situé dans la commune de Nantes. Ce quartier est le 3ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la ville. Nantes est principalement urbaine et dépend de l'agglomération de Nantes, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier de Nantes, premier secteur de l'aire urbaine de Nantes

// Caractéristiques
Surface : 393 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Ouest Cap Atlantique
Date d’acquisition : 22 juin 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Ile de Nantes prix de vente moyen VENTE 2200 €/M2 loyer annuel moyen loyer 160 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Nantes 1450 €/M2 110 €/M2 8 %
Secteur de Nantes 1450 €/M2 110 €/M2 8 %
Aire urbaine de Nantes 1450 €/M2 110 €/M2 8 %
Population du quartier Ile de Nantes

Le quartier Ile de Nantes compte 16000 habitants et est ainsi le 10ème quartier de la commune de Nantes le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville croit de 0,60%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la croissance du secteur immobilier d'entreprise de Nantes (1,24%). Le parc de logements du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) comme sur Nantes. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 15% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 16000 291000 409000
Actifs 57 % 50 % 49 %
Etudiants 12 % 12 % 8 %
Retraités 15 % 16 % 19 %
CSP+ 10 % 12 % 9 %
Croiss. Population N.C 0.60 % 1.24 %
Logements 10000 165000 486000
Maisons 2 % 21 % 61 %
Allocataires 14 % 12 % 6 %
Non imposables N.C 50 % 52 %
Revenus N.C 25500 €/an 27500 €/an
Emplois du quartier Ile de Nantes

La commune de Nantes accueille environ 156000 salariés. La commune est ainsi le premier pole d'emploi du secteur immobilier de Nantes. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 42% des postes salariés de Nantes. L'industrie compte pour 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur de Nantes. La part des services dans la commune de Nantes est de 42% en hausse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Nantes. Les postes administratifs représentent 42% des postes, soit plus que dans le secteur de Nantes. Le nombre d'emploi dans la zone de Nantes, dont dépend la ville de Nantes, est en legère augmentation (1,00%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,40% en croissance importante depuis 2008 (2,80%/an).

Postes salariés N.C 156000 409000
Industrie N.C 5 % 13 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 42 % 35 %
Construction N.C 3 % 7 %
Commerce N.C 8 % 14 %
Administration N.C 42 % 29 %
Croiss. Postes N.C N.C 1.00 %
Taux Chomage N.C N.C 8.40 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.80 %
Commerces du quartier Ile de Nantes

La densité de commerces alimentaires du quartier de Ile de Nantes est de 1,71 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la commune de Nantes et place le quartier à la 3ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 5,73 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Ile de Nantes est également équipé de 4,94 magasins, 5,79 restaurants et 0,12 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Ile de Nantes Nantes Secteur de Nantes
Commerces alimentaires 1.71 1.40 1.18
Commerces proximité 5.73 5.63 4.42
Magasins 4.94 2.48 1.52
Restaurants 5.79 3.83 2.18
Hotels 0.12 0.19 0.14

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?