491 Avenue Roger Salengro 92370 CHAVILLE

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Locaux-habitation
// Description

Le bien est situé dans la ville de Chaville. La ville est principalement urbaine et appartient à l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. La commune est ratachée au secteur de Saclay, 2ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 418 m²
Type de bien : Locaux-habitation
Propriétaire(s) : SCPI Patrimmo Croissance
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Chaville prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Chaville N.C. 160 €/M2 N.C.
Secteur de Saclay 1400 €/M2 90 €/M2 8 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Chaville

La ville de Chaville accueille 19000 habitants soit la 20ème commune du secteur immobilier d'entreprise de Saclay la plus peuplée. La population dans la commune est en croissance de 0,80%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement plus forte queque la moyenne du secteur de Saclay (0,26%). Les habitations de la commune sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur de Saclay. La population de la commune est majoritairement composée de personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle du secteur de Saclay.

Population 19000 488000 12874000
Actifs 51 % 50 % 51 %
Etudiants 7 % 8 % 7 %
Retraités 18 % 17 % 16 %
CSP+ 21 % 15 % 13 %
Croiss. Population 0.80 % 0.26 % 0.53 %
Logements 9000 493000 5976000
Maisons 24 % 41 % 30 %
Allocataires 6 % 4 % 8 %
Non imposables 32 % 37 % 45 %
Revenus 42000 €/an 37500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Chaville

La ville de Chaville compte environ 2000 postes salariés. La commune est ainsi le 42ème pole d'activité du secteur de Saclay. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités de service qui regroupent 35% des postes salariés de Chaville. L'industrie compte pour 3% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Saclay. La part des services dans la commune de Chaville est de 35% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Saclay. Les postes administratifs représentent 33% des postes, soit plus que dans le secteur de Saclay. Le nombre d'emploi dans la zone de Saclay, dont dépend la commune de Chaville, est en legère augmentation (0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 6,50% en forte croissance depuis 2008 (2,30%/an).

Postes salariés 2000 488000 5677000
Industrie 3 % 14 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 35 % 39 % 46 %
Construction 6 % 8 % 5 %
Commerce 23 % 15 % 13 %
Administration 33 % 24 % 26 %
Croiss. Postes N.C 0.30 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 6.50 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 2.30 % 1.56 %
Commerces du quartier Chaville

L'offre en commerces alimentaires de proximité de la commune de Chaville est de 1,40 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Saclay et place la ville à la 30ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la commune dispose de 3,83 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Saclay. La ville de Chaville est de plus équipé de 0,52 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,45 restaurants et 0,05 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Chaville Secteur de Saclay Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.40 1.18 1.59
Commerces proximité 3.83 4.06 5.03
Magasins 0.52 1.51 2.10
Restaurants 1.45 2.03 3.35
Hotels 0.05 0.10 0.19

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