Primovie - CARACTÉRISTIQUES

Primovie, gérée par Praemia REIM, est une SCPI de rendement à thématique santé et éducation. Son positionnement vise des actifs liés à des besoins essentiels (établissements de soins, structures médico-sociales, actifs d’enseignement), offrant à l’investisseur une exposition à des usages généralement recherchés pour leur caractère structurel et leur potentiel de stabilité locative. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 4,2 milliards d’euros, portée par une base de 50 325 associés et 25 668 824 parts, illustrant un véhicule d’envergure sur le marché.

Avec un patrimoine représentant 1 713 133 m², Primovie s’appuie sur une gestion orientée qualité des baux et maîtrise du risque locatif. Son taux d’occupation financier de 94,7 % au 31/12/2025 traduit un niveau d’exploitation élevé, tandis que la vacance financière de 5,30 % met en perspective la marge d’optimisation sur une partie du portefeuille. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,04 %, indicateur de revenu potentiel dans la durée (non garanti) et dépendant notamment des loyers effectivement encaissés et des conditions de marché.

• Diversification sectorielle sur des thématiques jugées résilientes, en lien avec des tendances de long terme (démographie, parcours de soins, besoins éducatifs).
• Taille et profondeur de portefeuille : une capitalisation importante, souvent associée à une meilleure capacité de diversification et d’accès à un large univers d’opportunités.
• Visibilité locative : orientation vers des actifs à usage spécifique, pouvant favoriser une relation locataire durable selon la qualité des emplacements et des exploitants.