Primovie - CARACTÉRISTIQUES

Primovie est une SCPI de rendement thématique lancée en 2012 et gérée par Praemia REIM. Elle cible prioritairement l’immobilier de santé et d’éducation, deux segments portés par des besoins structurels et souvent recherchés pour leur résilience. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 4,2 milliards d’euros, réunissant 50 212 associés et 25 607 729 parts, ce qui traduit une base d’investisseurs large et une taille significative sur le marché.

Son patrimoine s’appuie sur une empreinte immobilière d’envergure avec 1 711 648 m² et 456 locataires (31/03/2026), permettant de diluer le risque locatif et de limiter la dépendance à un seul occupant. La qualité d’exploitation se reflète dans les indicateurs d’occupation, avec un taux d’occupation financier de 94,7 % et un taux d’occupation immobilier de 90,6 % au 31/03/2026, soit une vacance financière de 5,30 %. Cette combinaison met en avant une dynamique locative globalement solide, adossée à des actifs liés à des usages essentiels.

Côté revenus, Primovie a servi un taux de distribution annuel de 4,04 % en 2025. Pour l’investisseur, l’intérêt réside dans une diversification sectorielle orientée vers des activités jugées plus défensives, associée à la force de frappe d’une SCPI fortement capitalisée. Comme tout investissement immobilier, la performance n’est pas garantie et dépend notamment de l’occupation, de la qualité des locataires et des conditions de marché, mais la stratégie santé et éducation vise à rechercher une meilleure stabilité dans le temps.

• Thématique santé et éducation : exposition à des besoins sociétaux durables
• Taille et mutualisation : 4,2 milliards d’euros de capitalisation et plus de 50 000 associés
• Large base locative : 456 locataires pour diversifier les sources de loyers
• Indicateurs d’occupation : TOF 94,7 % et vacance financière 5,30 % au 31/03/2026