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*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
LF Opportunité Immo - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
203,00 €
5,62 %
PRIX DE LA PART
Au 17/12/2025
203,00 €
soit + 1.5 % entre le 10/09/2012 et le 01/03/2022
description de la scpi
Cette Société Civile de Placement Immobilier affiche au 30 septembre 2025 une capitalisation de plus de 313 millions d'euros, réunissant une communauté de 5 974 associés. Son patrimoine est constitué de 46 actifs immobiliers, totalisant une surface globale de 223 872 mètres carrés, dont la typologie cible principalement les locaux d'activités et l'immobilier d'entreprise répondant aux besoins des PME et PMI. En matière d'indicateurs d'exploitation, le fonds présente des taux d'occupation physique et financier identiques, s'établissant tous deux à 95,3 %, ce qui témoigne d'une utilisation soutenue des surfaces disponibles par les entreprises occupantes. La vacance locative est quant à elle mesurée à 4,7 % sur la période, tandis que la valeur de reconstitution s'élève à 215,40 euros par part. Ces données chiffrées permettent d'appréhender le dimensionnement actuel du véhicule et la consistance de son parc immobilier en exploitation.
stratégie de la scpi
La politique d'investissement déployée par la société de gestion se concentre sur des actifs tertiaires et d'activités situés en régions ainsi qu'en périphérie des grands pôles économiques, comme l'illustrent les récentes opérations en Île-de-France ou en région lyonnaise. La structure financière s'appuie sur un ratio d'endettement s'élevant à 14,45 %, un niveau de LTV utilisé comme outil de pilotage pour accompagner le développement du portefeuille. Sur le plan opérationnel, la gestion locative se caractérise par un travail de recommercialisation actif, matérialisé par un solde commercial positif où les relocations et extensions de baux compensent les départs, permettant ainsi de résorber une partie de la vacance. Cette approche, qui vise également à pérenniser l'occupation via des engagements locatifs de long terme, assure une cohérence d'ensemble dans le pilotage des flux locatifs et le maintien des acomptes sur dividende.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
313,02 M€
Nombre de parts
1 541 948 (30/09/2025)
Nombre d’associés
5 974 (30/09/2025)
Parts en attente
19 860 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
175,34 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
184,73 € (17/12/2025)
Valeur de reconstitution
215,40 € (30/06/2025)
Valeur IFI LF Opportunité Immo
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI LF Opportunité Immo
Disponible
conditions de souscription de la SCPI LF Opportunité Immo
Taux de distribution en 2024
5,62%
TDVM en 2024
5,60 %
TRI 2024 (5 ans)
3,82 %
Dernier prix acquéreur
203,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 015,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
11,37 € (pour 2023)
Dividendes bruts
11,41 € (pour 2024)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,16 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
185 601,08 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM
SCPI LF Les Grands Palais : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 0,95 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,22 %
Alternatifs
Marché Primaire
SCPI LF Grand Paris Patrimoine : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 4,40 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,29 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
SCPI LF Europimmo : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 4,30 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,94 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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