SCPI LF Opportunité Immo

Créée le : 25/07/2012 | N° Agrément AMF : 12-21 24/08/2012
SCPI LF Opportunité Immo

Prix de souscription depuis le 10/09/2012  

200,00 

-

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI LF Opportunité Immo

Créée en 2012, LFP Opportunité Immo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par la Française REIM et sa capitalisation est d’environ 70M€ à fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 50.000m², est très largement constitué de locaux à usage de bureaux et d’activités, ainsi que d’entrepôts. Les actifs sont situés pour la plupart en Ile-de-France et plus marginalement en régions.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est de 6% depuis plusieurs années, ce qui place LFP Opportunité Immo nettement au-dessus de la moyenne constatée chez les SCPI de rendement. Le taux d’occupation financier (TOF) est d’environ 90%, un niveau très satisfaisant.

Stratégie de la SCPI LF Opportunité Immo

LFP Opportunité Immo a pour objectif de répondre aux besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises (PME), voire dans certains cas d’entreprises de taille intermédiaire. Elle concentre ses investissements à Paris et dans le reste de l’Ile-de-France où la demande locative est la plus élevée.

Cette stratégie s’accompagne d’une volonté de diversification du patrimoine. LFP Opportunité Immo investit surtout dans les locaux à usage de bureaux et d’activités, mais également dans les actifs de logistique tels que les entrepôts. Ce type d’actifs présente en moyenne un profil rendement-risque plus élevé que les autres segments de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces notamment).

LFP Opportunité Immo cherche à fidéliser ses locataires afin de réduire la vacance et donc de pérenniser ses revenus locatifs. A ce titre, elle cible des actifs de qualité situés à des emplacements stratégiques, à proximité des infrastructures de communication.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

157,37 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

786 874 (30/09/2017)

Nombre d'associés

3 297 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

175,51 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

182,00 € (10/09/2012)

Conditions de souscription

TDVM

5,45% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

200,00 € (10/09/2012)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

10,89 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

0,70% (31/12/2016)

Provision gros travaux

1,37% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

14,40%TTC

Frais de souscription

10,80%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver