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“Excellent”, 150 avis

LF Opportunité Immo - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Souscription en ligne Souscription en ligne
Versement Programmes Versements Programmés
PRIX ACHAT 203,00 €
ICONE TD 5,46 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 28/03/2024

203,00 €

soit + 1.5 % entre le 10/09/2012 et le 01/03/2022

SCPI LF Opportunité Immo

description de la scpi

Lancée en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo, gérée par La Française REM, se présente comme une option d'investissement immobilier de plus en plus recherchée. Avec une capitalisation impressionnante de plus de 322 M€ au 30 juin 2023, répartie entre 5539 associés, cette SCPI de rendement témoigne d'un dynamisme notable. Son taux de distribution en 2022 a atteint 5,4 %, avec un taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années de 5,04 %, soulignant sa performance constante.

Ce fonds, qui a reçu un avis positif pour son évolution, se spécialise dans la logistique et les locaux d'activités. Au 30 juin 2023, il détenait 46 actifs immobiliers, majoritairement des entrepôts (82,67%), complétés par des bureaux (17,33%). Ces actifs sont stratégiquement répartis, avec une présence notable en Ile-de-France (46,07%) et dans d'autres régions françaises (42,17%), ainsi qu'à l'international (12%).

Le taux d'occupation de LF Opportunité Immo, s'élevant à 97,8 % au 30 juin 2023, confirme l'efficacité de sa gestion et la qualité de son portefeuille immobilier. Le prix de part de cette SCPI est de 203 €, tout frais de souscription compris, avec un minimum de 5 parts. Elle est accessible de diverses manières : en pleine propriété, à crédit, via une assurance-vie, en versement programmé, ou en réinvestissement de dividendes.

Pour ceux qui souhaitent suivre de près les indicateurs financiers de LF Opportunité Immo, le bulletin trimestriel est disponible via ce lien. Cela offre une transparence appréciée par les associés et les investisseurs potentiels.

En conclusion, LF Opportunité Immo se positionne comme une SCPI de rendement jeune et dynamique, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche de diversification dans le secteur immobilier.

stratégie de la scpi

La SCPI LF Opportunité Immo poursuit une politique d’investissement orientée dans l’immobilier d’entreprise. La société civile de placement immobilier a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier adapté aux PME (Petites ou Moyennes Entreprises) et PMI (Petites et Moyennes Industries). Dans l’optique d’optimiser la mutualisation du risque locatif, LF Opportunité Immo s’appuie également sur la diversification de son patrimoine immobilier.


Le parc immobilier de la SCPI de rendement est constitué majoritairement de biens immobiliers d’activités. Le véhicule gère également des actifs immobiliers à usage de bureaux , et une légère part d’entrepôts.


La société de gestion de patrimoine immobilier La Française REM compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier professionnel. Voilà pourquoi LF Opportunité Immo acquiert aussi bien des biens immobiliers neufs que des immeubles en VEFA.


Sur le plan géographique, la SCPI spécialisée entend équilibrer son patrimoine immobilier entre l’Île-de-France et la province. Pour améliorer son taux de rendement, la SCPI LF Opportunité Immo entend profiter de l’effet levier du crédit. Elle n’hésite donc pas à financer une part de ces acquisitions par des emprunts immobiliers. À noter que son statut lui permet d’emprunter à hauteur de 20 % de ces investissements.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
312,29 M€
Nombre de parts Icone interrogation
1 538 398 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
5 672 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
184,73 € (28/03/2024)
Valeur IFI LF Opportunité Immo Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI LF Opportunité Immo

TD en 2023 Icone interrogation
5,46%
TDVM en 2023 Icone interrogation
5,39 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
203,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
10,92 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
11,08 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
Hebdomadaire
Assurance vie Icone interrogation
Oui :
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Oui

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,46 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
190 346,52 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
14,40 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
10,80 % TTC

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