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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Souscription en ligne
250,00 €
1,82 %
description de la scpi
SCPI Elysées Grand Large est une SCPI de rendement à vocation diversifiée, gérée par HSBC REIM, qui ambitionne de construire progressivement un portefeuille immobilier européen. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 11 271 250 €, pour 17 associés et 45 105 parts. Son patrimoine totalise 5 200 m², avec un démarrage centré sur un premier actif, étape structurante dans la constitution d’un portefeuille appelé à se développer.
Sur le plan opérationnel, la SCPI présente une qualité d’exploitation particulièrement lisible : taux d’occupation financier 100 % et taux d’occupation immobilier 100 % au 31/12/2025, avec une vacance financière nulle. Côté objectifs, Elysées Grand Large vise un rendement prévisionnel de 6 % en 2025 (non garanti). À noter que le taux de distribution annuel 2025 communiqué s’établit à 1,82 %.
- Accessibilité : un prix de part de 250 €, pensé pour permettre d’investir progressivement.
- Potentiel de performance : une cible de distribution ambitieuse, supérieure à la moyenne observée sur le marché des SCPI en 2023 (4,45 %), tout en restant non garantie.
- Approche responsable : intégration des enjeux de performance énergétique et des critères ESG dans la politique d’investissement, en ligne avec les attentes actuelles des investisseurs.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement d'Elysées Grand Large repose sur une sélection d'actifs diversifiés, incluant le commerce, la logistique ou encore l'hôtellerie, avec une ambition géographique étendue à la France et à l'Europe. La première acquisition réalisée à Saint-Dizier illustre cet axe sectoriel en ciblant un retail park d'envergure dont le locataire principal est un leader de la distribution discount. La gestion utilise l'endettement comme un levier ponctuel pour accompagner son déploiement, bien que le ratio LTV actuel ne soit pas communiqué. L'analyse de la gestion locative montre une stabilité immédiate avec un rendement locatif brut annoncé à 7,77 % sur cette première opération. L'équipe de gestion prévoit de poursuivre cette dynamique par une seconde acquisition à l'étranger dès l'année 2025. Cette approche confirme une cohérence globale visant à saisir des opportunités de rendement dans un cycle immobilier renouvelé tout en maintenant une occupation financière intégrale.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
11,27 M€
Nombre de parts
45 105 (31/12/2025)
Nombre d’associés
17 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
213,32 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
225,00 € (03/05/2026)
Valeur de reconstitution
251,56 € (31/12/2025)
Valeur IFI Elysées Grand Large
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Elysées Grand Large
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
1,82%
TDVM en 2025
1,82 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
20 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 2er trimestre suivant la souscription
Dividendes versés
4,55 € (pour 2024)
Dividendes bruts
4,55 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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