SCPI Ufifrance Immobilier

Créée le : 05/10/1988 | N° Agrément AMF : N°11-27 du 19/08/2011
SCPI Ufifrance Immobilier

Dernier prix acquéreur pour une part au 05/08/2017  

150,80 

-6,90%
entre le 05/07/2017
et le 05/08/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Ufifrance Immobilier

Ufifrance Immobilier est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par Primonial REIM et présente une capitalisation supérieure à 300M€.

Son patrimoine se compose essentiellement de bureaux (près de 90% de la valeur vénale) et de locaux commerciaux. Il se situe exclusivement en Ile-de-France, dont plus de 50% à Paris intra-muros.

Le rendement généré par Ufifrance Immobilier est significativement supérieur à 5%, ce qui la place au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Cette performance est d’autant meilleure que le prix de la part a tendance à s’apprécier depuis mi-2013 et que les dividendes ont même légèrement augmenté depuis 2012. Le TDVM pourrait néanmoins se tasser dans les prochaines années si le prix de la part venait à augmenter plus vite que les dividendes. Le taux d’occupation financier est proche de 90%, ce qui est très satisfaisant.

Stratégie de la SCPI Ufifrance Immobilier

Ufifrance Immobilier se spécialise dans l’immobilier d’entreprise, en particulier dans les bureaux qui constituent la grande majorité de son patrimoine. Les commerces viennent compléter le portefeuille d’actifs dans une optique de diversification.

Les régions hors Ile-de-France, voire les Etats de la zone euro, ne sont pas exclus du champ d’investissement de la SCPI. Cette dernière pourrait donc y réaliser des acquisitions en fonction des opportunités et de la complémentarité des actifs considérés avec le portefeuille existant.

Ufifrance Immobilier prête une attention particulière à la qualité du bâti et à l’emplacement des actifs dont elle envisage de faire l’acquisition. L’objectif est d’assurer une demande locative soutenue pour les actifs qui composent son portefeuille. Le marché immobilier francilien est également privilégié car son activité dynamique garantit une bonne liquidité des actifs.

Société de gestion : Primonial REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

313,39 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

2 078 203 (30/06/2017)

Nombre d'associés

9 329 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

179,53 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

135,00 € (05/08/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,69% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

150,80 € (05/08/2017)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

7,60 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

8,90% (31/12/2016)

Provision gros travaux

47,64% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver