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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
0,54 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 01/06/2023
280,00 €
soit + 11.99 % entre le 30/03/2023 et le 01/06/2023
description de la scpi
La SCPI Sofiprime se positionne comme un véhicule de placement immobilier spécialisé dont la capitalisation s élevait au 30 septembre 2025 à 44 868 320 euros. Ce fonds regroupe 617 associés et s appuie sur un patrimoine constitué de 26 actifs immobiliers loués à 52 locataires différents. Concernant les indicateurs de performance opérationnelle à la fin du troisième trimestre 2025, la société affiche un taux d occupation financier de 81,78 pour cent, reflétant une vacance de 18,22 pour cent dont une partie est directement liée à la stratégie de cession de logements libres. Bien que le taux d occupation physique ne soit pas communiqué, le taux de recouvrement des loyers et des charges s est établi à 96,2 pour cent sur le premier semestre de l année. Le patrimoine est majoritairement composé d actifs résidentiels de standing et de murs de commerce situés dans des emplacements urbains centraux, présentant une valeur de reconstitution de 289 euros par part face à une valeur de réalisation de 233,86 euros.
stratégie de la scpi
La stratégie de Sofiprime repose sur une sélection rigoureuse d actifs immobiliers de prestige, principalement concentrés dans le secteur résidentiel parisien et les murs de commerce de centre-ville. La gestion de la SCPI utilise l endettement comme un levier de développement maîtrisé avec un ratio de LTV établi à 21,7 pour cent au 30 septembre 2025, bénéficiant d un taux d intérêt moyen de 1,66 pour cent intégralement fixe. Dans un marché immobilier en phase de normalisation, la société de gestion privilégie la valorisation de son patrimoine par la rotation des actifs et la mise en vente de logements vacants afin de dégager des plus-values pour les porteurs de parts. La gestion locative s illustre par une recherche de stabilité et la relocation active des surfaces disponibles, comme en témoigne la signature récente pour des locaux commerciaux situés rue Saint Jacques à Paris. Cette approche combine l exploitation locative de biens de haute qualité et une dynamique d arbitrage visant à optimiser la création de valeur, assurant la cohérence de la gestion face aux cycles économiques.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
44,87 M€
Nombre de parts
160 244 (30/09/2025)
Nombre d’associés
617 (30/09/2025)
Parts en attente
912 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
233,86 € (30/06/2025)
Prix d'exécution
252,00 € (01/06/2023)
Valeur de reconstitution
289,00 € (30/06/2025)
Valeur IFI Sofiprime
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Sofiprime
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
0,54%
TDVM en 2024
0,54 %
TRI 2024 (5 ans)
2,67 %
Dernier prix acquéreur
280,00 €
Minimum de souscription
100 parts
soit 28 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
1,50 € (pour 2024)
Dividendes bruts
1,50 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
4,88 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
5 000,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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