Aestiam Cap'Hebergimmo - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2013, Aestiam Cap'Hebergimmo (anciennement Foncia Cap'Hebergimmo) est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Aestiam. Au 30/06/2019, elle affiche une capitalisation de 71 M€ et un taux d'occupation financier de 100 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier d'hôtellerie. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en régions. 

PERFORMANCES 

Pour l'année 2018, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,72 %. La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo a vu la valeur de ses parts revalorisées de 4,6 % sur l'année 2018. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement en régions, cette SCPI est disponible à partir de 2 650 € au 01/08/2018. Depuis le 01/08/2018, le prix de souscription s’est établi à 265 € par part, soit un nombre de parts minimum requis de 10 pour tout nouvel investisseur.

PROFIL IMMOBILIER 

Aestiam Cap'Hebergimmo est une SCPI de rendement spécialisée dans le secteur du marché immobilier hôtelier. Son parc immobilier locatif se compose exclusivement de murs d’hôtels et des actifs immobiliers destinés à accueillir des séminaires. Elle investit en France, notamment en Île-de-France et dans les régions. Dans une démarche de diversification géographique, la SCPI réalise également des placements immobiliers à l’étranger et se positionne notamment en Allemagne. 

LES PLUS 

La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo s’oriente vers l’hébergement. Elle entend profiter du dynamisme de ce secteur d’activité à travers une stratégie d’investissement immobilier active. Récemment, la SCPI a procédé à une augmentation du prix de ses parts. Le nouveau prix correspond désormais à la valeur de reconstitution. Aussi, les nouveaux associés acquièrent des parts sans surcote et décote. Par ailleurs, la SCPI s’est vu décerner le prix « Mention Junior - SCPI spécialisée de moins de cinq ans » en 2018. Il s’agit d’un concours organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent.

La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification typologique et géographique. Elle entend profiter du dynamisme du secteur hôtelier via des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Celui-ci comprend notamment les espaces de séminaires, les résidences hôtelières et les résidences étudiantes.

La SCPI compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier hôtelier. La SCPI spécialisée se concentre sur une niche immobilière bénéficiant de baux longs. En même temps, elle limite le turn-over des locataires. Sur le plan géographique, la SCPI de rendement Aestiam Cap'Hebergimmo investit principalement en Europe, la première destination touristique mondiale. Le continent offre des opportunités de placements immobiliers intéressants pour les acteurs de la Pierre-Papier. 

En France, la SCPI se concentre à Paris, en régions et en Île-de-France. Elle se positionne sur des actifs neufs ou acquis en VEFA conformes aux normes environnementales. Aestiam Cap'Hebergimmo se démarque de ses pairs en termes de performances avec un taux de rendement avoisinant 4,8 %.