SCPI Placement Pierre

Créée le : 22/04/1986 | N° Agrément AMF : N° 07-07 du 02/03/07
SCPI Placement Pierre

Dernier prix acquéreur pour une part au 31/05/2017  

340,00 

= 0,00%
entre le 28/04/2017
et le 31/05/2017

Prix de souscription pour une part du 23/12/2016 au 22/12/2017

340,00 €

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Placement Pierre

La SCPI Placement Pierre, gérée par Foncia Pierre Gestion, est née de la fusion par voie d’absorption en 2015 entre les SCPI Placement Pierre Select 1, Fininpierre et Rocher Pierre 1. Placement Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les bureaux. Sa capitalisation est de l’ordre de 230 M€ fin 2015.

Le patrimoine, d’une surface de près de 140.000m², et presque exclusivement constitué de bureaux. Il compte également quelques ensembles immobiliers intégrant des commerces et des locaux d’activités. Les actifs sont répartis entre Paris, la région parisienne et les autres régions.

Placement Pierre génère un rendement significativement supérieur à celui de la moyenne des autres SCPI de bureaux, qui s’explique notamment par des loyers élevés. Le taux d’occupation financier est supérieur depuis plusieurs années à 85%, ce qui constitue une bonne performance.

Stratégie de la SCPI Placement Pierre

La fusion entre Placement Pierre Select, Fininpierre et Rocher Pierre en 2015 permet de diminuer les coûts d’exploitation, développer la mutualisation des risques et augmenter le nombre des projets d’investissement.

La répartition des actifs sur le territoire métropolitain permet de diversifier le risque. Depuis la fusion, la nouvelle SCPI entend développer sa présence à Paris.

Placement Pierre a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, qui composent la quasi-totalité de son patrimoine. Sa sélectivité lui a permis de se constituer un portefeuille de qualité, permettant de négocier des loyers élevés et de diminuer le taux de vacance.

Société de gestion : Foncia Pierre Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

303,44 M€ ( 31/03/2017)

Nombre de parts

892 485 (31/03/2017)

Nombre d'associés

7 361 (31/03/2017)

Parts en attente

0 (31/03/2017)

Valeur de réalisation

291,99 € (31/12/2015)

Prix d'exécution

306,30 € (31/05/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,17% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

340,00 € (31/05/2017)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 3e mois suivant la souscript

Dividendes versés

16,29 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

24,12% (31/12/2015)

Provision gros travaux

28,08% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

11,40%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver