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“Excellent”, 150 avis

Aestiam Placement Pierre - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
ISR Label ISR
PRIX ACHAT 350,00 €
ICONE TD 5,01 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 29/03/2024

350,00 €

soit + 1.44 % entre le 20/12/2018 et le 05/03/2019

SCPI Aestiam Placement Pierre

description de la scpi

La SCPI Aestiam Placement Pierre, lancée en 1986, se distingue dans le paysage des placements immobiliers grâce à une gestion efficace assurée par la Société de Gestion Aestiam. Avec une capitalisation impressionnante de plus de 300 M€ d'euros au 30 juin 2023, répartie entre 8484 associés, cette SCPI de rendement est devenue un choix privilégié pour les investisseurs. Le prix de la part Aestiam Placement Pierre, fixée à 350 euros, est accessible à tous, y compris via un crédit ou une assurance vie, avec un minimum de souscription d'une part.

En 2022, la SCPI a affiché un taux de distribution de 5,01 %, témoignant de son dynamisme et de sa capacité à générer des revenus réguliers. Sur les trois dernières années, le taux de distribution annuel moyen s'est élevé à 4,93 %, consolidant sa réputation de performance stable. La SCPI Aestiam Placement Pierre continue de recevoir des avis positifs pour sa gestion.

Le portefeuille de la SCPI comprend 156 actifs immobiliers variés, dont 77 bureaux et 15 commerces, répartis stratégiquement entre Paris (18 %), l'Ile-de-France (33 %), d'autres régions françaises (37 %) et à l'étranger (12 %). Ce choix diversifié d'actifs, occupés par 283 locataires, assure une source de revenus multiple et sécurisée.

Le bulletin trimestriel d'Aestiam Placement Pierre, disponible depuis l'onglet publication, offre une transparence totale sur ses performances et ses perspectives. Avec un taux d'occupation de 91,9 % au 30 juin 2023, la SCPI démontre sa capacité à maintenir un niveau élevé d'occupation de ses biens, un indicateur clé pour les investisseurs.

En résumé, Aestiam Placement Pierre représente une opportunité d'investissement immobilier diversifiée et performante, avec une stratégie de placement solide et une gestion transparente, comme en témoigne son classement parmi les SCPI de rendement.

stratégie de la scpi

La SCPI Placement Pierre applique une stratégie d’investissement axée sur le développement de sa présence sur le marché immobilier de bureaux à Paris. La politique d’investissement du véhicule s’appuie également sur des augmentations de capital successives. Né de la fusion de trois SCPI réalisée en 2015, le fonds immobilier est passé du statut de SCPI à capital fixe à celui de capital variable.


Désormais, la SCPI de rendement finance ses investissements immobiliers sur les nouvelles souscriptions. Pour rappel, Placement Pierre vise principalement à investir dans des bureaux de qualité sur le marché immobilier en France. Accessoirement, le véhicule pourra saisir les opportunités de placements immobiliers dans la zone euro.


Placement Pierre mène une politique d’investissement sélective pour se constituer son patrimoine immobilier. Elle vise à un niveau élevé de la qualité de son portefeuille d’actifs immobiliers, afin de négocier des loyers élevés. Parallèlement, la SCPI de bureaux a pour objectif de limiter le taux de vacance de ses actifs immobiliers.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
380,27 M€
Nombre de parts Icone interrogation
1 086 498 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
8 469 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
8 520 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
315,00 € (29/03/2024)
Valeur IFI Aestiam Placement Pierre Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre

TD en 2023 Icone interrogation
5,01%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,93 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
350,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
17,25 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
17,52 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui : ASS_ApicilÉpargne, ASS_Prepar-Vie
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
4,89 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
2 348 350,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
11,40 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
12,00 % TTC

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