Le Patrimoine Foncier - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1968, Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Aestiam. Au 30/09/2020, elle affiche une capitalisation de 102,56 M€ et un taux d'occupation financier de 83,77 %. Il s'agit d'une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine immobilier majoritairement situé à Paris.

PERFORMANCES

Pour l'année 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,71 %. Ce qui a permis à la SCPI de bureaux de distribuer un dividende de 57 € par part à ses associés, au titre de l’année 2019.Le dividende de la SCPI n’a subi aucune variation entre 2018 et 2019. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement à Paris, cette SCPI est disponible à partir de 6 039,00 € au 21/12/2020. Le prix de souscription correspond au nombre de parts minimum requis pour les nouveaux associés, soit cinq parts.

PROFIL IMMOBILIER

Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc patrimoine immobilier, la SCPI de bureaux gère également des commerces et des locaux d’activités. Pour se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, le véhicule investit dans des entrepôts. La SCPI se positionne sur le marché immobilier en région Parisienne, à Paris et en régions.

LES PLUS

Le Patrimoine Foncier compte parmi les anciennes sociétés civiles sur le marché de la Pierre-Papier. Elle dispose alors d’une bonne expertise dans le secteur des bureaux mais n’est pas un pure-player. Pour les placements immobiliers, le véhicule se concentre uniquement dans des zones avec de fortes activités économiques, lui permettant de renforcer son intérêt défensif.

La SCPI Le Patrimoine Foncier applique la stratégie d’investissement portée sur les placements immobiliers dans des actifs de bureaux. Malgré une spécialisation, la SCPI de rendement prône la diversification de son patrimoine immobilier. Grâce à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, le véhicule s’autorise une meilleure mutualisation du risque locatif.

La SCPI de bureaux à capital fixe gère ainsi des biens immobiliers de commerces, des locaux d’activité et des entrepôts. Parallèlement aux acquisitions, Le Patrimoine Foncier procède également à des arbitrages importants de son patrimoine. Pour se constituer un patrimoine immobilier répondant aux exigences du marché immobilier, la SCPI privilégie les immeubles stratégiquement situés. Elle se positionne notamment en centre-ville et dans les zones commerciales.

Sur le plan géographique, Le Patrimoine Foncier se positionne sur le marché immobilier en Île-de-France et en régions. Grâce à sa stratégie d’investissement, la SCPI de rendement se présente comme une SCPI défensive pour les investisseurs.