Le Patrimoine Foncier - CARACTÉRISTIQUES

Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Aestiam, conçue pour viser des revenus potentiels réguliers adossés à un patrimoine immobilier mutualisé. Créée le 29/10/1968, elle s’inscrit parmi les véhicules les plus historiques du marché, avec une approche éprouvée dans le temps. Au 30/06/2026, elle affiche une capitalisation de 118 000 000,00 € et rassemble 3 091 associés pour 83 034 parts, témoignant d’une base d’investisseurs déjà solide.

La SCPI s’appuie sur un portefeuille diversifié par typologies afin de lisser les cycles immobiliers : une dominante de bureaux (52 %), complétée par l’éducation (34 %), le commerce (10 %) et des locaux d’activités (4 %). Côté exploitation, elle bénéficie d’un socle locatif structuré avec 52 locataires et un taux d’occupation financier de 95,54 % au 30/06/2026, soit une vacance financière limitée à 4,46 %, un indicateur favorable pour la stabilité des loyers.

• Performance distribuée : taux de distribution annuel de 5,79 % en 2025, positionnant la SCPI parmi les solutions orientées rendement.
• Ancienneté et résilience : une création en 1968 qui reflète une capacité à traverser plusieurs cycles immobiliers, avec une gestion professionnalisée.
• Mutualisation des risques : diversification sectorielle et pluralité de locataires, pour réduire la dépendance à un actif ou un occupant unique.
• Gestion attentive des coûts : des frais annoncés comme compétitifs sur le segment des SCPI à capital fixe, un point clé pour préserver la performance nette dans la durée.