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“Excellent”, 31 avis

Le Patrimoine Foncier - CARACTÉRISTIQUES

SCPI MARCHÉ SECONDAIRE Marché Secondaire
PRIX ACHAT 1 210,00 €
ICONE TDVM 4,86 %
icone rendement
DERNIER PRIX ACQUÉREUR icone dernier prix d'achat

depuis le 31/08/2021

1 210,00 €

soit + 0.18 % entre le 20/07/2021 et le 31/08/2021

description de la scpi

Lancée en 1968, Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Aestiam. Au 30/09/2020, elle affiche une capitalisation de 102,56 M€ et un taux d'occupation financier de 83,77 %. Il s'agit d'une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine immobilier majoritairement situé à Paris.


PERFORMANCES


Pour l'année 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,71 %. Ce qui a permis à la SCPI de bureaux de distribuer un dividende de 57 € par part à ses associés, au titre de l’année 2019.Le dividende de la SCPI n’a subi aucune variation entre 2018 et 2019. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement à Paris, cette SCPI est disponible à partir de 6 039,00 € au 21/12/2020. Le prix de souscription correspond au nombre de parts minimum requis pour les nouveaux associés, soit cinq parts.


PROFIL IMMOBILIER


Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc patrimoine immobilier, la SCPI de bureaux gère également des commerces et des locaux d’activités. Pour se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, le véhicule investit dans des entrepôts. La SCPI se positionne sur le marché immobilier en région Parisienne, à Paris et en régions.


LES PLUS


Le Patrimoine Foncier compte parmi les anciennes sociétés civiles sur le marché de la Pierre-Papier. Elle dispose alors d’une bonne expertise dans le secteur des bureaux mais n’est pas un pure-player. Pour les placements immobiliers, le véhicule se concentre uniquement dans des zones avec de fortes activités économiques, lui permettant de renforcer son intérêt défensif.

stratégie de la scpi

La SCPI Le Patrimoine Foncier applique la stratégie d’investissement portée sur les placements immobiliers dans des actifs de bureaux. Malgré une spécialisation, la SCPI de rendement prône la diversification de son patrimoine immobilier. Grâce à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, le véhicule s’autorise une meilleure mutualisation du risque locatif.


La SCPI de bureaux à capital fixe gère ainsi des biens immobiliers de commerces, des locaux d’activité et des entrepôts. Parallèlement aux acquisitions, Le Patrimoine Foncier procède également à des arbitrages importants de son patrimoine. Pour se constituer un patrimoine immobilier répondant aux exigences du marché immobilier, la SCPI privilégie les immeubles stratégiquement situés. Elle se positionne notamment en centre-ville et dans les zones commerciales.


Sur le plan géographique, Le Patrimoine Foncier se positionne sur le marché immobilier en Île-de-France et en régions. Grâce à sa stratégie d’investissement, la SCPI de rendement se présente comme une SCPI défensive pour les investisseurs.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
99,61 M€
Nombre de parts Icone interrogation
84 000 (30/06/2021)
Nombre d’associés Icone interrogation
3 260 (30/06/2021)
Parts en attente Icone interrogation
570 (30/06/2021)
Valeur de réalisation Icone interrogation
1 578,84 € (31/12/2020)
Prix d'exécution Icone interrogation
1 102,00 € (31/08/2021)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
4,86 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
1 210,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
59,25 € (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Non
Versement Programmé Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
35,40 %
(31/12/2020)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
3 485 200,00 €
(31/12/2020)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
7,78 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
4,81 % TTC

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