Le Patrimoine Foncier - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Aestiam. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 103 M€ répartie entre 3 239 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 35 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 40 574 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 97,85%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 137 M€ au 31/12/2020..

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Le Patrimoine Foncier affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,39%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 21/03/2022. Concernant la souscription, la SCPI Le Patrimoine Foncier est accessible à partir de 6460 € soit un minimum de souscription de 5 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc patrimoine immobilier, la SCPI de bureaux gère également des commerces et des locaux d’activités. Pour se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, le véhicule investit dans des entrepôts. La SCPI se positionne sur le marché immobilier en région Parisienne, à Paris et en régions.

LES PLUS

Le Patrimoine Foncier compte parmi les anciennes sociétés civiles sur le marché de la Pierre-Papier. Elle dispose alors d’une bonne expertise dans le secteur des bureaux mais n’est pas un pure-player. Pour les placements immobiliers, le véhicule se concentre uniquement dans des zones avec de fortes activités économiques, lui permettant de renforcer son intérêt défensif.

La SCPI Le Patrimoine Foncier applique la stratégie d’investissement portée sur les placements immobiliers dans des actifs de bureaux. Malgré une spécialisation, la SCPI de rendement prône la diversification de son patrimoine immobilier. Grâce à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, le véhicule s’autorise une meilleure mutualisation du risque locatif.

La SCPI de bureaux à capital fixe gère ainsi des biens immobiliers de commerces, des locaux d’activité et des entrepôts. Parallèlement aux acquisitions, Le Patrimoine Foncier procède également à des arbitrages importants de son patrimoine. Pour se constituer un patrimoine immobilier répondant aux exigences du marché immobilier, la SCPI privilégie les immeubles stratégiquement situés. Elle se positionne notamment en centre-ville et dans les zones commerciales.

Sur le plan géographique, Le Patrimoine Foncier se positionne sur le marché immobilier en Île-de-France et en régions. Grâce à sa stratégie d’investissement, la SCPI de rendement se présente comme une SCPI défensive pour les investisseurs.