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“Excellent”, 165 avis
Transitions Europe - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
202,00 €
7,60 %
PRIX DE LA PART
Au 04/05/2026
202,00 €
soit + 1 % entre le 01/01/2023 et le 01/12/2025
description de la scpi
SCPI Transitions Europe (Arkea REIM) est une SCPI de rendement à vocation diversifiée qui vise à capter des opportunités immobilières au sein de plusieurs marchés européens. Avec une capitalisation de 1 250 000 000 € au 31/03/2026 et 33 756 associés, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et un développement soutenu. Son objectif est clair : construire un portefeuille équilibré, capable de délivrer un couple rendement/risque attractif, avec un rendement prévisionnel de 6 % en 2026 et un TRI cible de 6 %.
La solidité de l’exploitation ressort nettement dans les indicateurs : TOF 98,5 % et TOP 98 % (au 31/03/2026), pour une vacance financière limitée à 1,50 %. La SCPI s’appuie par ailleurs sur une diversification locative significative, avec 319 locataires, afin de mutualiser le risque et de sécuriser la régularité des revenus. En 2025, elle a affiché un taux de distribution annuel de 7,6 %, illustrant sa capacité à transformer la performance du portefeuille en revenus distribués.
- Diversification européenne : investir hors de France pour répartir le risque entre plusieurs économies et dynamiques immobilières.
- Fiscalité potentiellement allégée sur une partie des revenus étrangers, selon votre situation fiscale.
- Société de gestion reconnue : l’expertise d’Arkea REIM renforce la qualité du sourcing, de l’arbitrage et du suivi locatif.
- SCPI récente : possibilité de profiter de conditions d’acquisition alignées sur le marché et d’une trajectoire de croissance portée par une collecte attendue en progression.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de ce fonds repose sur une diversification géographique et sectorielle étendue, visant à saisir des opportunités sur l'ensemble des marchés de la zone euro, avec des cibles identifiées notamment en Italie, en Espagne et en Belgique. Cette politique d'acquisition active s'est traduite par un volume d'investissement de 179 millions d'euros au cours du troisième trimestre 2025, permettant de déployer les capitaux issus de la collecte dans un délai moyen de trois mois. Le recours à l'endettement (LTV) est envisagé comme un outil de pilotage financier permettant d'optimiser la structure du capital et de fluidifier les opérations d'acquisition. Sur le plan de la gestion locative, l'attention est portée sur la durée d'engagement des occupants, matérialisée par une durée moyenne ferme des baux (WALB) de 6,50 ans et une durée locative totale (WALT) de 11,30 ans. Cette approche démontre une cohérence opérationnelle entre la gestion des flux de souscription et le maintien d'un taux d'occupation élevé au sein du parc immobilier.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 250,00 M€
Nombre de parts
6 221 635 (31/03/2026)
Nombre d’associés
33 756 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
179,20 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
181,80 € (04/05/2026)
Valeur de reconstitution
208,18 € (31/03/2026)
Valeur IFI Transitions Europe
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Transitions Europe
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
7,60%
TDVM en 2025
6,07 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
202,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 010,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
12,17 € (pour 2024)
Dividendes bruts
15,20 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,61 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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