Cristal Life - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Cristal Life est une SCPI de rendement diversifiée pilotée par Inter Gestion REIM, conçue pour capter des revenus locatifs au sein d’un portefeuille multi-secteurs. Créée le 15/02/2021, elle s’est rapidement développée pour atteindre une capitalisation de 424 500 000,00 € au 30/06/2026, rassemblant 14 724 associés et 2 040 883 parts. Son patrimoine représente 165 754 m², traduisant une base immobilière déjà significative.

Sur le plan opérationnel, Cristal Life affiche un taux d’occupation financier de 95,94 % au 30/06/2026, soit une vacance financière de 4,06 %. Côté performance, elle a servi un taux de distribution annuel de 6,54 % en 2025 et vise un rendement prévisionnel de 6,50 % en 2026, avec un TRI cible de 6,55 % en 2025. Des indicateurs qui positionnent la SCPI comme une solution orientée rendement, tout en conservant une logique de diversification.

• Stratégie différenciante : une allocation diversifiée pensée pour lisser les cycles et multiplier les moteurs de performance.
• SCPI responsable : démarche durable et engagement dans une approche plus vertueuse de l’immobilier.
• Société de gestion reconnue : l’expertise d’Inter Gestion REIM, acteur identifié sur le marché, au service de la sélection et du suivi des actifs.

La stratégie d'investissement de cette SCPI s'articule autour d'une diversification géographique européenne et sectorielle, privilégiant les actifs en phase avec les évolutions des modes de vie et de consommation. L'endettement, bien que le ratio LTV spécifique ne soit pas mentionné pour cette période, demeure un levier de gestion utilisé de manière structurelle pour accompagner la croissance et le développement du fonds. La gestion locative met l'accent sur la pérennité des baux, comme en témoignent une durée ferme moyenne de 6,50 ans et une durée moyenne résiduelle des baux de 10,39 ans. Ces indicateurs soulignent une volonté de stabiliser les revenus sur le long terme par une sélection rigoureuse des locataires et des engagements contractuels durables. La politique d'acquisition active, avec plus de 51 millions d'euros investis sur le trimestre, confirme la dynamique de déploiement des capitaux collectés. Cette approche d'ensemble assure une cohérence de gestion permettant de viser un objectif de distribution annuel de 6,50 % pour l'exercice 2025.