Cristal Life - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Cristal Life est une SCPI de rendement à la stratégie diversifiée, pensée pour construire un portefeuille immobilier robuste et adaptable à l’échelle européenne. Pilotée par Inter Gestion REIM, elle s’appuie sur une approche multisectorielle visant à capter différents moteurs de performance et à lisser le risque locatif dans le temps, tout en conservant une lecture claire des fondamentaux immobiliers.

Au 31/12/2025, Cristal Life affiche une capitalisation de 348 420 000 € et rassemble 11 946 associés pour 1 675 114 parts. Son patrimoine totalise 138 213 m² et est occupé par 56 locataires. La gestion locative se distingue par un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %, traduisant un portefeuille pleinement exploité à cette date.

• Performance 2025 : taux de distribution annuel de 6,54 %
• Stratégie différenciante : diversification et sélection d’actifs orientées sur la résilience et la visibilité des revenus
• SCPI responsable : démarche durable et engagement sur les enjeux ESG
• Gestion reconnue : expertise d’Inter Gestion REIM, acteur identifié du marché des SCPI

La stratégie d'investissement de cette SCPI s'articule autour d'une diversification géographique européenne et sectorielle, privilégiant les actifs en phase avec les évolutions des modes de vie et de consommation. L'endettement, bien que le ratio LTV spécifique ne soit pas mentionné pour cette période, demeure un levier de gestion utilisé de manière structurelle pour accompagner la croissance et le développement du fonds. La gestion locative met l'accent sur la pérennité des baux, comme en témoignent une durée ferme moyenne de 6,50 ans et une durée moyenne résiduelle des baux de 10,39 ans. Ces indicateurs soulignent une volonté de stabiliser les revenus sur le long terme par une sélection rigoureuse des locataires et des engagements contractuels durables. La politique d'acquisition active, avec plus de 51 millions d'euros investis sur le trimestre, confirme la dynamique de déploiement des capitaux collectés. Cette approche d'ensemble assure une cohérence de gestion permettant de viser un objectif de distribution annuel de 6,50 % pour l'exercice 2025.