Euryale Horizons Santé - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Euryale Horizons Santé est une SCPI de rendement thématique gérée par Euryale Asset Management, pensée pour capter le potentiel de l’immobilier de santé. Son positionnement s’appuie sur des moteurs de long terme (vieillissement démographique, progression des pathologies chroniques, besoins croissants en infrastructures médicales) et vise la constitution d’un patrimoine investi dans des actifs essentiels : cliniques, laboratoires, centres de recherche, cabinets médicaux, thalassothérapie, ainsi que des segments complémentaires tournés vers les seniors, l’économie sociale et solidaire et l’éducation.

En phase de développement, la SCPI affiche au 31/03/2026 une capitalisation de 15 860 000 € pour 166 associés et 326 585 parts. Le portefeuille totalise 6 041 m² loués à 3 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %. Sa stratégie intègre une diversification européenne (zone euro et hors zone euro) avec une exposition aux devises étrangères pouvant aller jusqu’à 50 % du portefeuille, afin d’élargir le champ d’opportunités tout en maîtrisant le risque.

• Thématique porteuse : immobilier de santé, un secteur structurellement soutenu par des besoins récurrents.
• Diversification géographique : investissements en Europe, avec une exposition internationale encadrée.
• Allocation santé multi-segments : soins, sciences de la vie, bien-être, et poches complémentaires (seniors, ESS, éducation).
• SCPI à impact : mécanisme de fonds de partage au profit de l’Institut du Cerveau (ICM) et de la fondation Toulouse Cancer Santé.
• Perspectives : rendement prévisionnel 7,5 % en 2026 (objectif non garanti) ; taux de distribution annuel 2025 : 0 %.

Euryale Horizons Santé est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de santé, avec une stratégie d’allocation ciblée et différenciante. Elle investit au minimum 70 % de son portefeuille dans des actifs liés aux secteurs du soin, du bien-être et des sciences de la vie : cliniques, établissements de soins, laboratoires, centres médicaux, infrastructures pharmaceutiques, etc.

Une poche complémentaire (jusqu’à 30 %) permet une diversification maîtrisée vers des actifs tels que les EHPAD, les résidences seniors, les bureaux en lien avec la santé ou encore les structures éducatives et de l’économie sociale et solidaire. Sa stratégie repose sur une approche européenne, avec une ouverture hors zone euro (et une exposition au risque de change jusqu’à 50 %), ainsi qu’un recours à l’endettement plafonné à 40 % pour optimiser les acquisitions.

Enfin, la SCPI intègre une dimension sociétale via un mécanisme de mécénat, alignant ainsi performance économique et impact social.