SCPI Novapierre 1

Créée le : 12/11/1999 | N° Agrément AMF : 05-31 du 20 septembre 2005
SCPI Novapierre 1

Prix de souscription depuis le 01/01/2012  

430,00 

2,38%
entre le 01/01/2011
et le 01/01/2012

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Novapierre 1

Créée en 1999, Novapierre 1 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les locaux commerciaux. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 150M€ fin 2015.

Son patrimoine est constitué aux deux-tiers de murs de magasins et pour un tiers de galeries commerciales. Les actifs sont répartis équitablement entre Paris intra-muros, l’Ile-de-France et les régions.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est proche de 4,3% ces dernières années, ce qui situe Novapierre 1 légèrement en-deçà de la moyenne constatée chez les SCPI de rendement. Le prix de la part et les dividendes demeurent stables.

Stratégie de la SCPI Novapierre 1

A l’origine, Novapierre 1 avait pour objectif de constituer un patrimoine immobilier constitué de murs de boutiques à Paris. Par la suite, elle a décidé d’étendre sa gamme d’actifs aux murs de magasins et aux galeries commerciales. Ces actifs concentrent en effet la plus grande partie de la demande locative lorsqu’ils sont situés en centre-ville ou dans des zones commerciales dynamiques.

Novapierre 1 procède également à un recentrage sur Paris et la région parisienne. L’idée est de conserver des éléments de diversification géographique tout en se concentrant sur des actifs faisant l’objet d’une demande élevée et présentant un bon potentiel de revalorisation.

Société de gestion : Paref Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

153,82 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

357 716 (30/09/2017)

Nombre d'associés

2 472 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

406,00 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

395,60 € (01/01/2012)

Conditions de souscription

TDVM

4,34% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

430,00 € (01/01/2012)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 2e mois suivant la souscript

Dividendes versés

18,67 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Oui

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

1,29% (31/12/2016)

Provision gros travaux

-1,00% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,60%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

Simulez votre projet

Réduisez vos impôts
avec les SCPI fiscales

MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver