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PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 26/11/2020

440,00 €

soit + 2.32 % entre le 01/01/2012 et le 01/04/2018

description de la scpi

Créée en 1999, Novapierre 1 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les locaux commerciaux. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 150M€ fin 2017. Son patrimoine est constitué aux deux-tiers de murs de magasins et pour un tiers de galeries commerciales. Les actifs sont répartis équitablement entre Paris intra-muros, l’Ile-de-France et les régions. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est proche de 4% ces dernières années, ce qui situe Novapierre 1 légèrement en-deçà de la moyenne constatée chez les SCP...

stratégie de la scpi

A l’origine, Novapierre 1 avait pour objectif de constituer un patrimoine immobilier constitué de murs de boutiques à Paris. Par la suite, elle a décidé d’étendre sa gamme d’actifs aux murs de magasins et aux galeries commerciales. Ces actifs concentrent en effet la plus grande partie de la demande locative lorsqu’ils sont situés en centre-ville ou dans des zones commerciales dynamiques. Novapierre 1 procède également à un recentrage sur Paris et la région parisienne. L’idée est de conserver des éléments de diversification géographique tout en se concentrant sur des actifs faisant l’objet d...

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
190,58M€
Nombre de parts Icone interrogation
433 (30/09/2020)
Nombre d’associés Icone interrogation
2 430 (30/09/2020)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2020)
Valeur de réalisation Icone interrogation
410,00€ (31/12/2019)
Valeur de retrait Icone interrogation
404,80 € (01/04/2018)

conditions de souscription

TDVM en 2019 Icone interrogation
4,21%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
440,00€
Minimum de souscription Icone interrogation
5 part(s)
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
18,51€ (pour 2019)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,88%
(31/12/2019)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
702 544,00€
(31/12/2019)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
9,60% TTC
Frais de souscription Icone interrogation
9,60% TTC

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