SCPI Alta Convictions est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Altarea Investment Managers, conçue pour capter des opportunités immobilières dans un marché en recomposition. Créée le 05/07/2023, elle s’inscrit dans une dynamique de développement active, en s’appuyant sur le savoir-faire et la puissance du groupe Altarea pour structurer une sélection d’actifs visant un couple rendement/risque attractif.
Au 30/09/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 142 144 464,00 € et fédère 3 326 associés pour 461 508 parts. Son patrimoine totalise 94 617 m² exploités auprès de 31 locataires. Les fondamentaux locatifs ressortent solides, avec un taux d’occupation financier de 97,00 % et un taux d’occupation immobilier de 99,00 %, traduisant une vacance financière contenue à 3,00 %. Ces indicateurs illustrent une gestion orientée performance et une exploitation efficace des surfaces.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Alta Convictions. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Premier prix connu 300,00 € (5 juil. 2023) · Dernier 308,00 € (1 déc. 2025)
| Montant investi | Type de propriété | Type d'investissement | Revenus annuels potentiels / Effort | Horizon conseillé | Avantages clés |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | Pleine propriété | Cash | 590 € / an | 8 ans min. | Revenus réguliers, simplicité |
| 10 000 € | Nue-propriété (5 ans) | Cash | 0 € (usufruitier touche) | 5 ans | Pas d'impôt, décote ~40 % |
| 50 000 € | Pleine propriété | Crédit sur 20 ans | Effort : ~528 €/an | 20 ans | Effet de levier, capitalisation |
| 50 000 € | Pleine propriété | Versement programmé (308 €/mois) | 218 € la 1ère année (croissant) | 10+ ans | Lissage dans le temps, flexibilité |
| 100 000 € | Nue-propriété (10 ans) | Cash | 0 € | 10 ans | Forte décote (~60 %), transmission optimisée |
| 100 000 € | Pleine propriété | Cash | 5 904 € / an | 8 ans min. | Rentabilité attractive |
Aucune information disponible
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 308,00 €/mois |
Alta Convictions se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un taux de distribution de 6,57 % (non garanti) et un TRI cible sur 10 ans de 5 %.
💡 Engagement ISR : Alta Convictions est labellisée ISR et intègre une démarche ESG dans sa gestion.
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Alta Convictions | Régions principalement | Commerces, Logistique | ISR | Mensuel |
| SCPI Coeur de Régions | Régions principalement | Bureaux, Commerces | ISR | Trimestriel |
| SCPI Attraits pierre | Régions principalement | Commerces, Logistique | ISR | Trimestriel |
| SCPI LF Croissance & Territoires | Régions principalement | Bureaux, Commerces | - | Trimestriel |
| Indicateur | Alta Convictions | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | 6,57 % | 4,91 % | +1,66 pts |
| Frais d'entrée | 8,45 % HT | 10–12 % | Avantageux |
| Frais de gestion | 13,74 % TTC | 10–12 % | Supérieurs |
| TOF | 97 % | 88–92 % | Très élevé |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Alta Convictions | 8,45 % | 13,74 % |
| SCPI Coeur de Régions | 10,00 % | 12,00 % |
| SCPI Attraits pierre | 8,33 % | 12,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,46 % | 11,82 % |
Points forts
Savoir-faire et force du groupe Altarea
Fonds récent
Collecte active
Moment opportun pour investir sur le marché
Rendement
Démembrement compétitif
Points de vigilance
La SCPI n'a pas encore réalisé une année complète de distribution.
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Alta Convictions | 6,57 % |
| SCPI Coeur de Régions | 6,20 % |
| SCPI Attraits pierre | 7,00 % |
| SCPI LF Croissance & Territoires | 5,49 % |
| SCPI Allianz DiversCity | 4,31 % |
| Moyenne SCPI Diversifiée 2025 | 5,96 % |
Les frais de souscription d'Alta Convictions s'élèvent à 10,14 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 014 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 13,74 % TTC des revenus locatifs. Le taux de distribution affiché est net de ces frais : le rendement de 6,57 % correspond à ce que vous percevez réellement.
Alta Convictions est une SCPI investie dans plus de 10 actifs immobiliers, dans plus de 3 pays, et détient une surface de plus de 94 617 m².
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France |  | 8 oct. 2026 | 11 600 m² | 5 à 50 M€ | - | Bureaux |
| France | | 30 juin 2026 | 7 022 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Locaux Activités |
| France | | 31 mars 2026 | 13 030 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Entrepot |
| France | | 30 juin 2025 | 8 516 m² | 1 à 5 M€ | - | Commerce |
| France | | 31 déc. 2024 | 8 516 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Commerce |
| Espagne |  | 29 sept. 2024 | 3 908 m² | 1 à 5 M€ | - | Locaux Activités |
| France | | 30 juin 2024 | 4 023 m² | 1 à 5 M€ | Sup. à 6 % | Locaux Activités |
| France | | 29 févr. 2024 | 13 800 m² | 5 à 50 M€ | - | Commerce |
| France | | 30 déc. 2023 | 858 m² | - | - | Commerce |
| Indicateur | Fin 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 121 M € | 142 M € |
| Nombre d'associés | 2 686 | 3 326 |
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Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.
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