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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Souscription en ligne
242,50 €
description de la scpi
La SCPI Epsicap Explore, lancée en octobre 2025 et gérée par Epsicap Reim, est une SCPI diversifiée à capital variable visant à constituer et gérer un patrimoine immobilier paneuropéen et nord-américain composé de bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie, résidentiel et services. Elle cible des actifs d’envergure supérieure à 10 M€, avec une stratégie de diversification sectorielle et géographique destinée à optimiser la performance et la valorisation à long terme. Son objectif de rendement interne (TRI) est de 7,5 % sur 8 ans, pour un taux de distribution visé de 6,5 %, sans garantie. Le prix de souscription durant la phase sponsor est fixé à 242,50 € par part, dont 187,50 € de valeur nominale et 55 € de prime d’émission, les parts étant inaliénables pendant trois ans. La SCPI peut recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de ses actifs, privilégie des actifs de qualité institutionnelle et intègre, sans surpondération, les enjeux environnementaux et sociaux dans sa gestion.
stratégie de la scpi
Epsicap Explore poursuit une stratégie de performance durablement optimisée, fondée sur :
- Une diversification sectorielle et géographique (Europe et Amérique du Nord).
- Des acquisitions d’actifs d’envergure (>10 M€ par actif) afin de mutualiser les risques et cibler des immeubles de qualité institutionnelle.
- Un équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
- La possibilité de recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de la valeur globale du patrimoine, avec un financement pouvant aller jusqu’à 100 % de la valeur d’un actif.
- Des travaux de valorisation, rénovations ou aménagements pour améliorer la rentabilité.
- Une ouverture à des actifs intégrant des dispositifs d’énergie renouvelable et une gestion attentive des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) conformément à l’article 6 du règlement SFDR.
- Une diversification sectorielle et géographique (Europe et Amérique du Nord).
- Des acquisitions d’actifs d’envergure (>10 M€ par actif) afin de mutualiser les risques et cibler des immeubles de qualité institutionnelle.
- Un équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
- La possibilité de recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de la valeur globale du patrimoine, avec un financement pouvant aller jusqu’à 100 % de la valeur d’un actif.
- Des travaux de valorisation, rénovations ou aménagements pour améliorer la rentabilité.
- Une ouverture à des actifs intégrant des dispositifs d’énergie renouvelable et une gestion attentive des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) conformément à l’article 6 du règlement SFDR.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
12,22 M€
Nombre de parts
-
Nombre d’associés
-
Parts en attente
-
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
242,50 € (30/10/2025)
Valeur de reconstitution
-
Valeur IFI Epsicap Explore
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Epsicap Explore
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Epsicap Explore
Taux de distribution
-
TDVM
-
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
242,50 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 970,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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