Epsicap Explore - INVESTIR DANS LA SCPI

Investir à crédit dans la SCPI Epsicap Explore

La souscription de parts de la SCPI Epsicap Explore peut être réalisée à crédit, sous réserve de l’accord de l’établissement prêteur, permettant à l’épargnant d’utiliser un effet de levier pour investir dans l’immobilier international. Les revenus distribués peuvent contribuer au remboursement du crédit, sans constituer une ressource certaine.

À ce jour, la SCPI est autorisée à recourir à l’endettement, direct ou indirect, dans la limite de 40 % de la valeur globale des actifs, avec la possibilité de financer l’acquisition d’un actif jusqu’à 100 % de sa valeur d’acquisition, ce qui peut influencer le niveau de risque global.

L’investissement à crédit accentue les risques liés à la variabilité des revenus, à la valeur de revente des parts et aux conditions de sortie. Il nécessite une capacité de remboursement indépendante des flux distribués et un accompagnement préalable par un conseiller.

Investir via des versements programmés dans la SCPI Epsicap Explore

À ce jour, la SCPI Epsicap Explore ne propose pas de dispositif de versements programmés, la souscription s’effectuant par des versements ponctuels lors de l’acquisition de parts.

Les investisseurs souhaitant mettre en place une stratégie d’investissement progressif sont invités à prendre rendez-vous avec leur conseiller via le formulaire de contact afin d’étudier des solutions patrimoniales adaptées à leurs objectifs.

Investir via un contrat d’assurance-vie dans la SCPI Epsicap Explore

À ce jour, la SCPI Epsicap Explore n’est pas éligible à une souscription via un contrat d’assurance-vie, les parts étant destinées à une détention en direct par les associés.

Pour les épargnants recherchant une exposition immobilière dans une enveloppe assurantielle, un échange avec un conseiller est recommandé afin d’identifier des alternatives adaptées via le formulaire de contact.

Investir en nue-propriété dans la SCPI Epsicap Explore

La SCPI Epsicap Explore permet l’investissement en démembrement de propriété, avec une distinction entre usufruit et nue-propriété des parts, conformément à ses statuts. Ce mode d’investissement s’adresse aux investisseurs privilégiant une stratégie patrimoniale de long terme sans perception immédiate de revenus.

L’acquisition en nue-propriété implique l’absence de distribution pendant la durée du démembrement, en contrepartie d’un prix d’acquisition inférieur à celui de la pleine propriété, avec récupération automatique de l’usufruit au terme.

Comme tout investissement en SCPI, cette stratégie comporte un risque de perte en capital, une dépendance à l’évolution de la valeur des parts et une liquidité limitée pendant la durée de détention.