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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
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PRIX DE LA PART
Au 07/05/2026
250,00 €
soit + 3.09 % entre le 02/10/2025 et le 01/01/2026
description de la scpi
SCPI Epsicap Explore est une SCPI de rendement diversifiée pilotée par Epsicap REIM. Son ambition est de construire un portefeuille immobilier à dimension internationale, en s’exposant à plusieurs moteurs de performance : bureaux, commerce, logistique, santé, hôtellerie, résidentiel et services. Cette approche multi-secteurs, associée à une sélection de zones économiques matures et dynamiques, vise à lisser les cycles et à renforcer la robustesse des revenus locatifs.
La stratégie privilégie des actifs prime d’un montant généralement supérieur à 10 M€, recherchés pour leur qualité, leur profondeur de marché et leur potentiel de valorisation. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une occupation élevée avec un taux d’occupation financier de 98,36 % et un taux d’occupation immobilier de 99 %, pour une vacance financière limitée à 1,64 %. Elle s’appuie sur une diversification concrète (9 locataires) et une taille en développement (capitalisation 30,2 M€, 637 associés, 120 801 parts).
- Objectifs de performance : TRI cible de 7,5 % et taux de distribution visé de 6,5 % (objectifs non garantis).
- Gestion active et opportuniste : arbitrages et investissements guidés par les opportunités de marché, avec une lecture internationale.
- Endettement encadré : recours maîtrisé au levier, avec un plafond fixé à 40 % des actifs.
- Cadre d’investissement : prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux sans surpondération, au service d’une gestion pragmatique.
stratégie de la scpi
Epsicap Explore poursuit une stratégie de performance durablement optimisée, fondée sur :
- Une diversification sectorielle et géographique (Europe et Amérique du Nord).
- Des acquisitions d’actifs d’envergure (>10 M€ par actif) afin de mutualiser les risques et cibler des immeubles de qualité institutionnelle.
- Un équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
- La possibilité de recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de la valeur globale du patrimoine, avec un financement pouvant aller jusqu’à 100 % de la valeur d’un actif.
- Des travaux de valorisation, rénovations ou aménagements pour améliorer la rentabilité.
- Une ouverture à des actifs intégrant des dispositifs d’énergie renouvelable et une gestion attentive des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) conformément à l’article 6 du règlement SFDR.
- Une diversification sectorielle et géographique (Europe et Amérique du Nord).
- Des acquisitions d’actifs d’envergure (>10 M€ par actif) afin de mutualiser les risques et cibler des immeubles de qualité institutionnelle.
- Un équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
- La possibilité de recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de la valeur globale du patrimoine, avec un financement pouvant aller jusqu’à 100 % de la valeur d’un actif.
- Des travaux de valorisation, rénovations ou aménagements pour améliorer la rentabilité.
- Une ouverture à des actifs intégrant des dispositifs d’énergie renouvelable et une gestion attentive des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) conformément à l’article 6 du règlement SFDR.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
30,20 M€
Nombre de parts
120 801 (31/12/2025)
Nombre d’associés
637 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
250,00 € (07/05/2026)
Valeur de reconstitution
257,78 € (31/12/2025)
Valeur IFI Epsicap Explore
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Epsicap Explore
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
1,75 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 1 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
4,38 € (pour 2024)
Dividendes bruts
4,38 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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