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“Excellent”, 165 avis
Epsicap Explore - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
250,00 €
0,00 %
PRIX DE LA PART
Au 05/08/2026
250,00 €
soit + 3.09 % entre le 02/10/2025 et le 01/01/2026
description de la scpi
SCPI Epsicap Explore est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Epsicap REIM, conçue pour bâtir progressivement un portefeuille immobilier à dimension internationale. Lancée en octobre 2025, elle vise des investissements dans des zones économiques matures et dynamiques, avec une logique d’allocation multi-secteurs pour lisser les cycles et renforcer la résilience des revenus. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 33,7 M€, 822 associés et une dynamique d’exploitation solide, avec un taux d’occupation financier de 98,8 % et un taux d’occupation immobilier de 99 % (vacance financière 1,20 %).
La stratégie s’appuie sur une diversification importante (typologies d’actifs, locataires, géographies), tout en ciblant des actifs prime d’un montant généralement supérieur à 10 M€, sélectionnés pour leur qualité locative, leur potentiel de valorisation et leur capacité à délivrer des flux réguliers. Le portefeuille représente 18 631 m² et compte 9 locataires au 31/03/2026, illustrant un positionnement orienté vers des immeubles d’envergure et une gestion active du risque locatif.
- Objectifs de performance : TRI cible de 7,5 % (2025) et rendement prévisionnel de 6,5 % (2026), sans garantie.
- Gestion du risque : recours à l’endettement maîtrisé avec un plafond à 40 % maximum.
- Approche opportuniste : capacité à saisir des opportunités sur plusieurs marchés, avec une ouverture internationale assumée.
- Conduite responsable : prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans les décisions de gestion, sans surpondération.
stratégie de la scpi
Epsicap Explore poursuit une stratégie de performance durablement optimisée, fondée sur :
- Une diversification sectorielle et géographique (Europe et Amérique du Nord).
- Des acquisitions d’actifs d’envergure (>10 M€ par actif) afin de mutualiser les risques et cibler des immeubles de qualité institutionnelle.
- Un équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
- La possibilité de recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de la valeur globale du patrimoine, avec un financement pouvant aller jusqu’à 100 % de la valeur d’un actif.
- Des travaux de valorisation, rénovations ou aménagements pour améliorer la rentabilité.
- Une ouverture à des actifs intégrant des dispositifs d’énergie renouvelable et une gestion attentive des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) conformément à l’article 6 du règlement SFDR.
- Une diversification sectorielle et géographique (Europe et Amérique du Nord).
- Des acquisitions d’actifs d’envergure (>10 M€ par actif) afin de mutualiser les risques et cibler des immeubles de qualité institutionnelle.
- Un équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
- La possibilité de recourir à l’endettement jusqu’à 40 % de la valeur globale du patrimoine, avec un financement pouvant aller jusqu’à 100 % de la valeur d’un actif.
- Des travaux de valorisation, rénovations ou aménagements pour améliorer la rentabilité.
- Une ouverture à des actifs intégrant des dispositifs d’énergie renouvelable et une gestion attentive des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) conformément à l’article 6 du règlement SFDR.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
33,70 M€
Nombre de parts
135 028 (31/03/2026)
Nombre d’associés
822 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
232,56 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
250,00 € (05/08/2026)
Valeur de reconstitution
257,93 € (31/03/2026)
Valeur IFI Epsicap Explore
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Epsicap Explore
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
1,75 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 1 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
4,38 € (pour 2024)
Dividendes bruts
4,38 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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