SCPI Epsicap Explore

Investir à crédit dans la SCPI Epsicap Explore permet de profiter d’un effet de levier : vous pouvez acquérir davantage de parts que ce que votre épargne immédiate permettrait, tout en finançant progressivement l’investissement par les mensualités de votre emprunt.

Les dividendes potentiels, versés mensuellement après le délai de jouissance (1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription), peuvent contribuer au paiement d’une partie des échéances de crédit. Dans le cadre d’une SCPI de rendement, les intérêts d’emprunt sont en principe déductibles des revenus fonciers, ce qui peut améliorer la fiscalité de l’opération. Pour en savoir plus sur l’investissement à crédit, vous pouvez consulter notre page dédiée : SCPI à crédit.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez votre capacité de remboursement. Les revenus et le capital ne sont pas garantis, la liquidité est limitée et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les versements programmés sur la SCPI Epsicap Explore permettent de construire progressivement un portefeuille de parts après une première souscription minimale de 4 parts, soit 1 000 € au prix de 250 € par part au 17/09/2026. Vous mettez ensuite en place des achats réguliers de nouvelles parts, selon le rythme et le montant que vous définissez avec votre conseiller.

Ce mode d’investissement vous aide à lisser votre prix d’entrée dans le temps et à adapter l’effort d’épargne à votre budget. Chaque nouvelle part bénéficie du délai de jouissance propre à la SCPI : les dividendes potentiels sont versés mensuellement à partir du 1er jour du 6ᵉ mois suivant l’acquisition de chaque part.

Les revenus ne sont pas garantis, le capital n’est pas garanti, la liquidité des parts peut être limitée et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir en nue-propriété de parts de la SCPI Epsicap Explore permet de bénéficier d’une décote sur le prix de la part en contrepartie d’une absence totale de revenus pendant la durée du démembrement. Au 17/09/2026, la part de la nue-propriété dans le prix de la part varie par exemple de 87,5 % pour 3 ans à 56 % pour 20 ans, avec des clés intermédiaires (80 % sur 5 ans, 71,5 % sur 8 ans, 61 % sur 15 ans, etc.).

Pendant toute la durée du démembrement, vous ne percevez aucun dividende et n’êtes pas imposé sur des revenus fonciers. À l’issue, vous récupérez la pleine propriété des parts sans frais supplémentaires et commencez alors à percevoir, le cas échéant, les dividendes mensuels, après application du délai de jouissance pour les nouvelles parts si applicable. Pour approfondir ce mode d’investissement, vous pouvez consulter notre page nue-propriété de SCPI.

La valeur des parts et les revenus potentiels ne sont pas garantis, la liquidité des parts peut être limitée et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.