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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
200,00 €
5,73 %
description de la scpi
Lancée en 2019, la SCPI Altixia Cadence XII, gérée par Altixia REIM, est un véhicule de placement immobilier diversifié à capital variable qui adopte un positionnement opportuniste sur le marché européen. Au 30 septembre 2025, la capitalisation de la société s'élève à 188 260 800 euros pour un total de 2 450 associés. Le patrimoine immobilier est constitué de 32 actifs accueillant 94 locataires différents, ce qui assure une mutualisation des risques locatifs. Les indicateurs d'exploitation au troisième trimestre 2025 font état d'un taux d'occupation financier de 90,81 % et d'un taux d'occupation physique de 92 %, tandis que le taux de recouvrement n'est pas renseigné pour cette période précise. Le parc immobilier totalise une surface globale de 111 238 mètres carrés, composée principalement de bureaux et de commerces. Cette configuration permet de couvrir des secteurs géographiques variés, incluant la France et d'autres zones européennes dynamiques, tout en maintenant une granularité importante dans la gestion des actifs.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de la SCPI repose sur une allocation d'actifs pan-européenne avec une prédilection pour des unités de taille intermédiaire, dont la valeur se situe entre un et dix millions d'euros. Cette approche sectorielle et géographique permet de saisir des opportunités à rendements élevés, comme l'illustre l'acquisition récente de bureaux dans l'agglomération de Madrid. La gestion utilise l'endettement de manière ponctuelle avec un ratio LTV qui s'établit à 11 % au 30 septembre 2025, permettant de conserver une capacité de déploiement lors des phases de collecte. Concernant la gestion locative, la stabilité est recherchée via une durée moyenne des baux jusqu'à leur prochaine échéance de 6,57 ans, bien que la durée moyenne résiduelle globale soit de 2,70 ans. La gestion active se manifeste également par des arbitrages réguliers, tels que la cession d'actifs matures permettant de dégager des plus-values. L'ensemble de ces leviers démontre une cohérence dans le pilotage du fonds, alliant réinvestissement de la collecte et rotation ciblée du patrimoine.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
188,26 M€
Nombre de parts
941 304 (30/09/2025)
Nombre d’associés
2 450 (30/09/2025)
Parts en attente
734 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
165,11 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
182,00 € (05/02/2026)
Valeur de reconstitution
200,54 € (30/06/2025)
Valeur IFI Altixia Cadence XII
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Altixia Cadence XII
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,73%
TDVM en 2024
5,67 %
TRI 2024 (5 ans)
3,74 %
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
11,34 € (pour 2024)
Dividendes bruts
11,29 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_GeneraliVie, ASS_Spirica
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,26 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
258 166,67 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
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