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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
200,00 €
4,31 %
description de la scpi
Allianz DiversCity est une SCPI de rendement gérée par Allianz Immovalor, conçue pour capter des revenus immobiliers en phase avec les nouveaux usages urbains. Son positionnement diversifié privilégie des actifs du quotidien, moins dépendants du cycle des bureaux, avec une implantation centrée sur Paris et l’Île-de-France et une ouverture vers les grandes métropoles régionales. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 56 066 200 €, 2 163 associés et un patrimoine totalisant 21 891 m².
La stratégie repose sur une sélection d’actifs à forte utilité (logements et segments porteurs tels que éducation, logistique urbaine, commerces alimentaires et santé), afin de renforcer la résilience du portefeuille. Cette approche se traduit par un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière nulle au 31/12/2025, avec 9 locataires contribuant à la stabilité des flux. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,31 % et communique un rendement prévisionnel de 5,5 % pour 2025.
- Zéro frais de souscription : un atout immédiat pour mobiliser 100 % de votre investissement dès l’entrée.
- Diversification multi-actifs : une exposition équilibrée à des classes d’actifs essentielles, au service des besoins des villes et de leurs habitants.
- Portefeuille pleinement loué : TOF 100 % et vacance 0 % au 31/12/2025, pour viser des revenus plus réguliers.
stratégie de la scpi
La SCPI Allianz Home adopte une stratégie d’investissement visant à répondre aux besoins immobiliers des villes et de leurs habitants, tout en offrant à ses associés une exposition diversifiée.
Cette approche s’appuie sur des tendances sociodémographiques majeures, telles que l’essor de l’accès à la santé et à l’éducation, ainsi que l’évolution des modes de consommation. L’objectif est de garantir une performance durable pour la SCPI et ses investisseurs.
Dans ce cadre, Allianz Home cible plusieurs classes d’actifs en phase avec sa nouvelle stratégie : résidences gérées, immobilier d’enseignement, logistique urbaine, commerces alimentaires, murs d’hôtels et immobilier de santé.
La sélection des actifs repose sur leur emplacement stratégique, avec une priorité donnée aux secteurs centraux de Paris et des grandes métropoles françaises. Ces investissements sont sécurisés par une sélection rigoureuse des locataires et des baux de longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative.
Cette approche s’appuie sur des tendances sociodémographiques majeures, telles que l’essor de l’accès à la santé et à l’éducation, ainsi que l’évolution des modes de consommation. L’objectif est de garantir une performance durable pour la SCPI et ses investisseurs.
Dans ce cadre, Allianz Home cible plusieurs classes d’actifs en phase avec sa nouvelle stratégie : résidences gérées, immobilier d’enseignement, logistique urbaine, commerces alimentaires, murs d’hôtels et immobilier de santé.
La sélection des actifs repose sur leur emplacement stratégique, avec une priorité donnée aux secteurs centraux de Paris et des grandes métropoles françaises. Ces investissements sont sécurisés par une sélection rigoureuse des locataires et des baux de longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
56,07 M€
Nombre de parts
280 331 (31/12/2025)
Nombre d’associés
2 163 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
175,18 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
180,80 € (31/03/2026)
Valeur de reconstitution
201,05 € (31/12/2025)
Valeur IFI Allianz DiversCity
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Allianz DiversCity
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,31%
TDVM en 2025
4,08 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
8,16 € (pour 2024)
Dividendes bruts
8,61 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,09 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
9,60 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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