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“Excellent”, 165 avis
Iroko Atlas - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
200,00 €
description de la scpi
Lancée en 2025, la SCPI Iroko Atlas se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier à vocation paneuropéenne, ayant récemment initié la constitution de son portefeuille. Au 30 septembre 2025, le fonds affiche une capitalisation de plus de 30,2 millions d'euros, réunissant d'ores et déjà 485 associés autour de son projet. Le patrimoine sous gestion se compose actuellement d'un actif unique développant une surface de 257 mètres carrés, loué à une seule entreprise locataire. Cette phase de lancement se caractérise par des indicateurs de performance opérationnelle maximaux, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) et un Taux d'Occupation Physique (TOP) s'établissant tous deux à 100 %. Ces métriques traduisent une exploitation totale des surfaces détenues, sans aucune vacance locative enregistrée à la clôture du trimestre.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion vise une diversification géographique ciblée hors de France, avec une première implantation en Irlande et des perspectives d'expansion vers l'Europe centrale, notamment en Pologne et en République tchèque. Les investissements privilégient une approche opportuniste et granulaire, s'orientant vers des actifs de commerce ou de logistique urbaine ancrés dans l'économie réelle. Si le levier de l'endettement (LTV) n'est pas encore mobilisé dans les chiffres actuels, il demeure un outil de pilotage financier envisageable pour soutenir le développement futur. La gestion locative se distingue par la recherche d'une visibilité flux très étendue, matérialisée par une durée moyenne ferme des baux (WALT) particulièrement longue de 18,70 années, témoignant d'une volonté de pérenniser les revenus locatifs dès la genèse du fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
30,28 M€
Nombre de parts
166 352 (30/09/2025)
Nombre d’associés
485 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
200,00 € (15/12/2025)
Valeur de reconstitution
-
Valeur IFI Iroko Atlas
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Iroko Atlas
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Iroko Atlas
Taux de distribution
-
TDVM
-
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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