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“Excellent”, 165 avis
Iroko Atlas - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
200,00 €
9,40 %
description de la scpi
SCPI Iroko Atlas est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Iroko, créée le 23/12/2024, avec une ambition claire : capter des opportunités immobilières hors de France au sein de plusieurs zones économiques majeures. La stratégie privilégie une diversification géographique internationale (principalement Europe EEE, Royaume-Uni, Suisse), avec une ouverture progressive vers l’Amérique du Nord (États-Unis et Canada), afin de mutualiser les risques et de profiter de dynamiques de marché complémentaires.
Au 30/06/2026, Iroko Atlas affiche une montée en puissance rapide : 166 923 000 € de capitalisation, 4 695 associés, 834 833 parts, et un patrimoine de 102 118 m² loué à 53 locataires. La qualité d’exploitation ressort dans les indicateurs d’occupation, avec un TOF de 98,11 % et un taux d’occupation immobilier de 96,78 % (vacance financière 1,89 %). Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 9,40 % en 2025 et vise un TRI cible de 7,00 % (non garanti), en combinant revenus locatifs et potentiel de valorisation via une gestion active.
- 0 % de frais de souscription : un modèle qui vise à maximiser la rentabilité nette dès l’entrée, dans la continuité de l’ADN Iroko.
- Gestion active et exigeante : sélection rigoureuse des actifs, optimisation des baux, travaux de modernisation et mise à niveau énergétique pour soutenir les cash-flows et la valeur à long terme.
- Expérience d’investissement fluide : souscription en ligne, distribution mensuelle, et accès possible via assurance-vie, crédit ou démembrement, avec une gestion digitalisée et un suivi renforcé.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion vise une diversification géographique ciblée hors de France, avec une première implantation en Irlande et des perspectives d'expansion vers l'Europe centrale, notamment en Pologne et en République tchèque. Les investissements privilégient une approche opportuniste et granulaire, s'orientant vers des actifs de commerce ou de logistique urbaine ancrés dans l'économie réelle. Si le levier de l'endettement (LTV) n'est pas encore mobilisé dans les chiffres actuels, il demeure un outil de pilotage financier envisageable pour soutenir le développement futur. La gestion locative se distingue par la recherche d'une visibilité flux très étendue, matérialisée par une durée moyenne ferme des baux (WALT) particulièrement longue de 18,70 années, témoignant d'une volonté de pérenniser les revenus locatifs dès la genèse du fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
166,92 M€
Nombre de parts
834 833 (30/06/2026)
Nombre d’associés
4 695 (30/06/2026)
Parts en attente
0 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
198,04 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
200,00 € (30/07/2026)
Valeur de reconstitution
216,00 € (30/06/2026)
Valeur IFI Iroko Atlas
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Iroko Atlas
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
9,40%
TDVM en 2025
8,27 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,79 € (pour 2024)
Dividendes bruts
18,79 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
7,23 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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