SCPI PPG PremEurope

SCPI PPG PremEurope est une SCPI de rendement à capital variable, pensée pour capter des opportunités immobilières dans un environnement de marché redevenu porteur. Créée le 22/06/2026 et gérée par PPG Manufacture Immobilière, elle se positionne comme une SCPI diversifiée, avec une ambition claire : construire un portefeuille moderne, sélectionné aux conditions actuelles, sans héritage d’actifs anciens.

Ses points clés s’articulent autour d’une stratégie volontairement large et agile :

• Diversification géographique : investissements possibles en zone euro, au Royaume-Uni, en France et dans les DOM-TOM, afin de réduire la dépendance à un seul marché.
• Diversification sectorielle : exposition à 8 typologies d’actifs tertiaires, pour lisser le risque locatif et cyclique.
• SCPI récente : au 30/06/2026, surface du patrimoine : 0 m², ce qui reflète une phase de constitution du portefeuille, avec une sélection d’actifs au fil des acquisitions.
• Indicateurs 2026 : rendement prévisionnel 6,50 % et TRI cible 7,00 % (objectifs non garantis).
• Chiffres de lancement : capitalisation 4 498 950 €, 50 associés et 29 993 parts au 30/06/2026.
• Souplesse de souscription : capital variable facilitant l’entrée au capital.
• Sortie optimisée : commission de retrait 0 %, un atout notable pour la liquidité à l’échelle du produit.
• Levier de création de valeur : capacité d’investir en VEFA et de mener des travaux de valorisation et de mise aux normes environnementales.
• Adossement et alignement d’intérêts : soutien de Pierre 1er Gestion (plus de 10 ans d’expérience, 840 M€ d’encours, 220 actifs gérés) et du Groupe Premium, actionnaire majoritaire et premier souscripteur (27,48 %), renforçant la cohérence entre gestion et intérêts des investisseurs.

Pour l’investisseur, PPG PremEurope offre une approche pragmatique : viser la performance via une diversification étendue, tout en profitant d’une construction de portefeuille réalisée dans un contexte où les taux de rendement immobiliers redeviennent attractifs. La possibilité d’investir à l’étranger peut également apporter un potentiel de rendement et, pour les revenus fonciers de source étrangère, une fiscalité parfois plus favorable selon les situations. Une SCPI nouvelle génération, conçue pour celles et ceux qui recherchent un support immobilier diversifié, structuré et orienté rendement.