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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
4,80 %
PRIX DE LA PART
Au 03/03/2026
340,00 €
soit + 0.89 % entre le 10/06/2019 et le 01/11/2021
description de la scpi
La SCPI Immorente se positionne comme un fonds immobilier diversifie d envergure, affichant au 30 septembre 2025 une capitalisation totale de 4 391 494 060 euros. Le groupement compte 49 736 associes pour un patrimoine compose de 991 actifs immobiliers, loues a un ensemble de 3 169 locataires différents. Concernant les indicateurs de performance pour ce troisième trimestre, le taux d occupation financier est arrêté à 91,49 %, dont 1,46 % correspondent a des locaux sous franchise de loyers. La vacance réelle s'établit quant a elle a 8,51 % de la surface globale. Le patrimoine est caractérise par une grande diversité de typologies, incluant des commerces et des bureaux, permettant de générer 57 000 000 d'euros de loyers encaisses sur le trimestre. Les données relatives au taux d occupation physique et au taux de recouvrement ne sont pas communiquées pour cette période, mais l'ampleur des surfaces gérées souligne l'importance de ce véhicule sur le marche des SCPI de rendement.
stratégie de la scpi
La strategie d investissement d Immorente s oriente vers une diversification geographique europeenne, ciblant des actifs en France, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas et en Italie. La societe de gestion privilegie des metropoles dynamiques et des emplacements de premier ordre, comme en témoignent les récentes acquisitions de bureaux et de locaux mixtes a Montpellier et Lille. Pour soutenir son développement, le fonds a recours a l endettement avec un ratio LTV de 15,5 %, un niveau qui participe au financement de nouvelles opportunités tout en encadrant l'exposition financière. La gestion locative se montre proactive avec 34 opérations de relocation ou de renouvellement de baux enregistrees ce trimestre, totalisant environ 16 000 metres carres. Cette dynamique est completee par une politique d arbitrage consistant a céder des actifs matures, dégageant plus de 12,7 millions d euros de plus-values depuis le début de l'année. L ensemble de ces actions démontre une cohérence dans la gestion du fonds, visant a maintenir un flux de revenus stable a travers un renouvellement constant du portefeuille.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
4 391,49 M€
Nombre de parts
12 916 159 (31/12/2025)
Nombre d’associés
49 983 (31/12/2025)
Parts en attente
260 602 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
270,75 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
306,00 € (03/03/2026)
Valeur de reconstitution
324,48 € (31/12/2025)
Valeur IFI Immorente
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Immorente
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,80%
TDVM en 2025
5,91 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
340,00 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 1 360,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,94 € (pour 2024)
Dividendes bruts
16,34 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : AEP, ASS_AG2RLaMondiale, ASS_AgeasFrance, ASS_ApicilÉpargne, MIF, Ass_Oradéa Vie, ASS_Prepar-Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,34 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 170 992,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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Taux de distribution pour 2025 : 4,70 %
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Taux de distribution pour 2025 : 0,54 %
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Marché secondaire
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Taux de distribution pour 2025 : 5,12 %
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Commerce
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