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“Excellent”, 150 avis
Au 19/03/2024
soit + 0.89 % entre le 10/06/2019 et le 01/11/2021
description de la scpi
Lancée en 1988, la SCPI Immorente est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sofidy. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 3 769 M€ répartie entre 39 742 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 2101 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 1 256 879 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 93,13%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 3 264 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Immorente affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,64%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/11/2021. Concernant la souscription, la SCPI Immorente est accessible à partir de 1360 € soit un minimum de souscription de 4 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Immorente est une SCPI de rendement qui a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle réalise des placements immobiliers dans divers types d’actifs mais se positionne majoritairement sur les biens immobiliers de commerces. Dans sa démarche de diversification, Immorente acquiert des actifs immobiliers locatifs de bureaux, locaux d’activité et des habitations. Le patrimoine immobilier du véhicule se répartit équitablement entre les régions, Paris et la région parisienne et se développe également à l’étranger.
LES PLUS
La SCPI Immorente fait preuve d’une gestion locative remarquable. Actuellement, le véhicule gère plus de 2 000 actifs en France et dans la zone euro. Le véhicule a été victime de la crise de 2008 mais a pu se ressaisir et améliorer son rendement. Même s’il s’agit d’une SCPI diversifiée, elle possède une poche importante d’immeubles de commerces.
stratégie de la scpi
La SCPI Immorente poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification de son patrimoine immobilier. Immorente vise à se constituer un portefeuille composé d’actifs locatifs de qualité. Pour ce faire, le véhicule se penche d’abord sur l’emplacement de l’actif. Il privilégie les immeubles localisés en centre-ville, quand il s’agit de boutiques. Pour les bureaux et les actifs de moyenne surface, la SCPI préfère les importantes zones commerciales. Cette sélectivité s’explique par le désir de répondre aux demandes locatives.
La SCPI Immorente vise également à réduire au maximum le taux de vacance de ses actifs immobiliers et améliorer ainsi son taux de rendement. Dans sa politique d’investissement, la SCPI de rendement prône la diversification de son parc immobilier. Sur le plan sectoriel, elle investit dans diverses typologies d’actifs immobiliers locatifs. Même si la part des locaux commerciaux est importante, le véhicule acquiert des bureaux et des locaux d’activité, des habitations et des hôtels. Cela lui permet de mutualiser son risque.
Géographiquement, Immorente se positionne en France et dans la zone Euro. La SCPI diversifiée détient notamment des actifs en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. La mutualisation des risques ne se limite pas au patrimoine de la SCPI Immorente. Elle veut également limiter le risque locatif en sélectionnant les locataires fiables et stables.
caractéristiques principales
conditions de souscription de la SCPI Immorente
société de gestion
ratio importants
(31/12/2022)
(31/12/2022)