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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
4,80 %
PRIX DE LA PART
Au 18/04/2026
340,00 €
soit + 0.89 % entre le 10/06/2019 et le 01/11/2021
description de la scpi
Immorente est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Sofidy, reconnue pour son savoir-faire sur l’immobilier d’entreprise. Avec une capitalisation de 4 391 494 060 € au 31/12/2025 et 49 983 associés, elle s’impose comme une référence de marché, conçue pour rechercher des revenus potentiels réguliers tout en diluant le risque grâce à une large exposition sectorielle et géographique.
La stratégie d’Immorente repose sur la diversification des actifs et des sources locatives, afin de limiter la dépendance à un seul secteur ou à quelques locataires. Au 31/12/2025, son taux d’occupation financier atteint 91,2 %, avec une vacance financière de 8,80 %, des indicateurs suivis de près dans un contexte immobilier exigeant. Côté performance, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 4,8 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 5 % pour la même année, illustrant son positionnement orienté revenus.
- SCPI diversifiée : exposition multi-secteurs et multi-zones pour mieux répartir les risques
- Grande taille : capitalisation élevée et base d’associés importante, gages de profondeur et de mutualisation
- Gestion Sofidy : expertise reconnue dans la sélection, l’arbitrage et la gestion d’actifs immobiliers
- Délai de jouissance attractif : fixé au 24/04/2024
stratégie de la scpi
La strategie d investissement d Immorente s oriente vers une diversification geographique europeenne, ciblant des actifs en France, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas et en Italie. La societe de gestion privilegie des metropoles dynamiques et des emplacements de premier ordre, comme en témoignent les récentes acquisitions de bureaux et de locaux mixtes a Montpellier et Lille. Pour soutenir son développement, le fonds a recours a l endettement avec un ratio LTV de 15,5 %, un niveau qui participe au financement de nouvelles opportunités tout en encadrant l'exposition financière. La gestion locative se montre proactive avec 34 opérations de relocation ou de renouvellement de baux enregistrees ce trimestre, totalisant environ 16 000 metres carres. Cette dynamique est completee par une politique d arbitrage consistant a céder des actifs matures, dégageant plus de 12,7 millions d euros de plus-values depuis le début de l'année. L ensemble de ces actions démontre une cohérence dans la gestion du fonds, visant a maintenir un flux de revenus stable a travers un renouvellement constant du portefeuille.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
4 391,49 M€
Nombre de parts
12 916 159 (31/12/2025)
Nombre d’associés
49 983 (31/12/2025)
Parts en attente
260 602 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
270,75 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
306,00 € (18/04/2026)
Valeur de reconstitution
324,48 € (31/12/2025)
Valeur IFI Immorente
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Immorente
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,80%
TDVM en 2025
4,69 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
340,00 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 1 360,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,94 € (pour 2024)
Dividendes bruts
16,34 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : AEP, ASS_AG2RLaMondiale, ASS_AgeasFrance, ASS_ApicilÉpargne, MIF, Ass_Oradéa Vie, ASS_Prepar-Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,34 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 170 992,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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Taux de distribution pour 2025 : 4,70 %
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Taux de distribution pour 2025 : 0,54 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 0,55 %
Résidentielle
Marché secondaire
SCPI Sofiboutique : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : 5,12 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 4,22 %
Commerce
Marché Primaire
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