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“Excellent”, 31 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 12/05/2021

337,00 €

soit + 2.12 % entre le 21/04/2017 et le 10/06/2019

description de la scpi

Lancée en 1988, Immorente est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Sofidy. Au 31/03/2020, elle affiche une capitalisation de 3 411,71 M€ et un taux d'occupation financier de 93,61 %. Il s'agit d'une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l'immobilier diversifié. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé partout en Europe.


PERFORMANCES


Pour l'année 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,64 %. Une performance qui a permis à la SCPI diversifiée de distribuer à ses associés un dividende de 15,50 € par part en 2019. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement partout en Europe, cette SCPI est disponible à partir de 1 348 € au 15/03/2020. Le minimum de souscription requis est de 4 parts pour tout nouvel acquéreur. Le prix de part est quant à lui fixé à 337 €.


PROFIL IMMOBILIER


Immorente est une SCPI de rendement qui a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle réalise des placements immobiliers dans divers types d’actifs mais se positionne majoritairement sur les biens immobiliers de commerces. Dans sa démarche de diversification, Immorente acquiert des actifs immobiliers locatifs de bureaux, locaux d’activité et des habitations. Le patrimoine immobilier du véhicule se répartit équitablement entre les régions, Paris et la région parisienne et se développe également à l’étranger.


LES PLUS


La SCPI Immorente fait preuve d’une gestion locative remarquable. Actuellement, le véhicule gère plus de 2 000 actifs en France et dans la zone euro. Le véhicule a été victime de la crise de 2008 mais a pu se ressaisir et améliorer son rendement. Même s’il s’agit d’une SCPI diversifiée, elle possède une poche importante d’immeubles de commerces.

stratégie de la scpi

La SCPI Immorente poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification de son patrimoine immobilier. Immorente vise à se constituer un portefeuille composé d’actifs locatifs de qualité. Pour ce faire, le véhicule se penche d’abord sur l’emplacement de l’actif. Il privilégie les immeubles localisés en centre-ville, quand il s’agit de boutiques. Pour les bureaux et les actifs de moyenne surface, la SCPI préfère les importantes zones commerciales. Cette sélectivité s’explique par le désir de répondre aux demandes locatives.


La SCPI Immorente vise également à réduire au maximum le taux de vacance de ses actifs immobiliers et améliorer ainsi son taux de rendement. Dans sa politique d’investissement, la SCPI de rendement prône la diversification de son parc immobilier. Sur le plan sectoriel, elle investit dans diverses typologies d’actifs immobiliers locatifs. Même si la part des locaux commerciaux est importante, le véhicule acquiert des bureaux et des locaux d’activité, des habitations et des hôtels. Cela lui permet de mutualiser son risque.


Géographiquement, Immorente se positionne en France et dans la zone Euro. La SCPI diversifiée détient notamment des actifs en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. La mutualisation des risques ne se limite pas au patrimoine de la SCPI Immorente. Elle veut également limiter le risque locatif en sélectionnant les locataires fiables et stables.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
3 519,21M€
Nombre de parts Icone interrogation
10 442 770 (31/03/2021)
Nombre d’associés Icone interrogation
37 517 (31/03/2021)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2021)
Valeur de réalisation Icone interrogation
281,65€ (31/03/2021)
Valeur de retrait Icone interrogation
303,30 € (12/05/2021)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
4,42%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
337,00€
Minimum de souscription Icone interrogation
4 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
14,88€ (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
2,05%
(31/12/2019)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
4 189 090,00€
(31/12/2019)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
12,00% TTC
Frais de souscription Icone interrogation
12,00% TTC

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