SCPI Paref Evo

Investir dans Paref Evo à crédit permet de profiter de l’effet de levier du financement bancaire pour acquérir davantage de parts, tout en conservant votre épargne disponible. Le prix de souscription est de 250 € par part au 17/09/2026, avec un minimum de 10 parts, soit 2 500 € au 17/09/2026.

Les dividendes potentiels, versés trimestriellement après le délai de jouissance (1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription), peuvent contribuer au remboursement des mensualités. En tant que SCPI de rendement investie en bureaux, les intérêts d’emprunt sont en principe déductibles de vos revenus fonciers, sous réserve de votre situation fiscale.

Un investissement à crédit en SCPI implique un risque de perte en capital, des revenus non garantis et une liquidité limitée. Un crédit vous engage et doit être remboursé : assurez-vous de votre capacité de remboursement et gardez à l’esprit que les performances passées (4,72 % en 2025) ne préjugent pas des performances futures.

Les versements programmés sur la SCPI Paref Evo vous permettent de constituer progressivement un patrimoine immobilier de bureaux, après une première souscription au minimum de 10 parts, soit 2 500 € au 17/09/2026 (prix de 250 € par part à cette date). Vous alimentez ensuite votre investissement par des apports réguliers, selon le rythme défini avec votre conseiller.

Ce mode d’investissement lisse votre prix d’entrée dans le temps et vous donne accès, à terme, aux dividendes potentiels trimestriels, après le délai de jouissance fixé au 1er jour du 6ᵉ mois suivant chaque nouvelle souscription. Le taux de distribution a été de 4,72 % en 2025, sans garantie pour l’avenir.

Les revenus ne sont pas garantis, la valeur des parts peut évoluer à la hausse comme à la baisse et la revente peut être plus ou moins rapide. Paref Evo présente un risque de perte en capital, une liquidité limitée et nécessite un horizon de placement conseillé de 10 ans.

Investir en nue-propriété de parts de Paref Evo vous permet de bénéficier d’une décote sur le prix de la part, en fonction de la durée de démembrement choisie. Au 17/09/2026, la valeur de la nue-propriété représente par exemple 89 % du prix de la part pour 3 ans, 83 % pour 5 ans, 72 % pour 10 ans, et jusqu’à 61 % pour 20 ans. Pendant toute la durée du démembrement, vous ne percevez aucun revenu et n’êtes pas imposé sur ces parts.

À l’issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété de vos parts sans frais supplémentaires et commencez alors à percevoir, le cas échéant, les dividendes potentiels trimestriels, après application du délai de jouissance. Pour approfondir ce mode d’investissement, vous pouvez consulter notre page dédiée à la nue-propriété de SCPI.

Ce type de montage présente un risque de perte en capital, des revenus futurs non garantis et une liquidité limitée. Les performances passées (taux de distribution de 4,72 % en 2025) ne préjugent pas des performances futures, et un horizon de placement long est nécessaire.