Paref Evo - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Paref Evo est une SCPI de rendement orientée bureaux, gérée par PAREF Gestion et créée le 14/01/2020. Elle vise à constituer un portefeuille offrant des revenus potentiels tout en recherchant une meilleure résilience grâce à une stratégie géographique tournée vers une diversification accrue. En 2025, elle a affiché un taux de distribution annuel de 4,72 %, illustrant son positionnement sur la génération de performance locative.

Au 30/06/2026, Paref Evo représente une capitalisation de 49 300 000 € pour 1 068 associés et 197 184 parts. Son patrimoine totalise 17 060 m² et présente un taux d’occupation financier de 87,70 %, avec une vacance financière de 12,30 %. Ces indicateurs permettent d’apprécier la dynamique locative du portefeuille et les leviers de création de valeur liés à l’optimisation de l’occupation.

• Positionnement bureaux avec une approche de gestion centrée sur la recherche de revenus.
• Diversification géographique pour répartir le risque et capter plusieurs moteurs de marché.
• Cadre fiscal pouvant être perçu comme avantageux selon la situation de l’investisseur.
• Transparence des fondamentaux avec des données de taille (surface), d’occupation et de capitalisation régulièrement suivies.

La stratégie d' investissement de Paref Evo repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblée principalement au sein de l' Union européenne. La société oriente ses acquisitions vers des marchés affichant des perspectives de croissance encourageantes, notamment en Europe centrale avec des pays comme la Pologne ou la Roumanie qui profitent d' une demande intérieure dynamique et de fonds de développement structurels. Le recours à l' endettement, via le ratio LTV, constitue un levier de gestion classique permettant d' ajuster la structure de financement lors des opérations d' acquisition sur le marché immobilier professionnel. En matière de gestion locative, la SCPI s' appuie sur une durée moyenne des baux de 3,40 ans, ce qui reflète la temporalité des engagements contractuels des 14 locataires actuellement en place dans le portefeuille. Le maintien du taux d' occupation financier au niveau de 91,50 % démontre la capacité de la société de gestion à stabiliser l' occupation des surfaces malgré un contexte économique global incertain. L' analyse proactive des surfaces vacantes, qui représentent 8,50 % du parc, vise à renforcer la performance du fonds par une commercialisation adaptée aux évolutions des secteurs de la pharmacie ou des technologies vertes. La cohérence de cette gestion réside dans l'équilibre entre la sélection des implantations géographiques et la maîtrise opérationnelle des baux.