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“Excellent”, 165 avis
LF Avenir Santé - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
300,00 €
5,08 %
description de la scpi
LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à thématique santé et éducation, investie dans des actifs immobiliers dédiés aux structures de soins et d’accueil. Pilotée par La Française REM, société de gestion reconnue, elle vise à capter la dynamique d’un secteur structurellement porteur, soutenu par des besoins durables et peu sensibles aux cycles économiques.
Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 268 260 900 € et fédère 9 096 associés autour de 894 203 parts. Son patrimoine totalise 59 964 m² et présente une qualité d’exploitation remarquable, avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 %, soit une vacance financière nulle à la même date.
- Performance 2025 : taux de distribution annuel de 5,08 % et rendement prévisionnel de 4,85 %
- Profil défensif : exposition à un secteur réputé résilient et stable
- Gestion expérimentée : expertise de La Française REM sur le marché de l’immobilier
stratégie de la scpi
La stratégie de la SCPI s'articule autour d'une croissance sélective, illustrée par l'utilisation de la collecte nette du troisième trimestre pour l'acquisition de deux nouvelles cliniques dont la finalisation est attendue avant la fin de l'année. Dans un contexte de marché immobilier complexe et incertain, la gestion intègre un recours modéré à l'endettement, avec un ratio LTV de 23,22 % qui sert d'outil de pilotage financier. La gestion locative se concentre sur la pérennisation des revenus, parvenant à maintenir une occupation totale des locaux malgré un environnement économique marqué par la prudence des utilisateurs. Cette approche rigoureuse permet de stabiliser le niveau de distribution des acomptes trimestriels, confirmant une cohérence de gestion qui privilégie la discipline et la résilience des flux locatifs face aux fluctuations conjoncturelles du secteur.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
268,26 M€
Nombre de parts
894 203 (31/12/2025)
Nombre d’associés
9 096 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
244,18 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
273,00 € (01/05/2026)
Valeur de reconstitution
302,30 € (31/12/2025)
Valeur IFI LF Avenir Santé
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI LF Avenir Santé
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,08%
TDVM en 2025
4,45 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
300,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 300,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
13,35 € (pour 2024)
Dividendes bruts
14,10 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,62 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
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Taux de distribution pour 2025 : 4,66 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : -3,36 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
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Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : -4,17 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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Bureau
Marché Primaire
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