SCPI AEW Paris Commerces

SCPI AEW Paris Commerces est une SCPI de rendement dédiée à l’immobilier commercial urbain, avec un ancrage marqué à Paris et en région parisienne. Créée le 05/03/1991, elle vise à capter la dynamique des zones à forte intensité économique et à forte demande locative, typiquement recherchées pour la résilience de leurs emplacements et la profondeur de leur marché. Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 310 012 512,00 € pour 6 417 associés et 1 019 778 parts, avec un patrimoine représentant 66 936 m².

La gestion est assurée par AEW Patrimoine, acteur reconnu de l’immobilier, avec une approche orientée qualité des locataires, sélection des emplacements et suivi actif des baux. Les indicateurs d’exploitation témoignent d’un portefeuille globalement bien occupé, avec un taux d’occupation financier de 96,25 % et un taux d’occupation immobilier de 95,37 % au 30/06/2026, pour une vacance financière de 3,75 %. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 6,28 %.

• Positionnement “commerce” : exposition aux flux de consommation et à des actifs variés (boutiques, ensembles commerciaux…), contribuant à diluer le risque locatif.
• Recherche de stabilité : les baux commerciaux, souvent plus longs, peuvent offrir une meilleure visibilité sur les revenus locatifs.
• Potentiel de valorisation : l’immobilier commercial parisien est fréquemment perçu comme un segment patrimonial de long terme, soutenu par la rareté des emplacements.